2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 55 m²
24975 Husby, Flensburger Straße 33a

4 % zzgl. MwSt.

Es wurde für die Zukunft gebaut und bietet Ihnen eine Wohnqualität auf hohem Niveau!

Das hoch moderne Haus ist genau das, was man in dieser Zeit erwartet! Von der modernen Einbauküche - ausschließlich Schübe statt Türen - mit allen elektrischen Geräten,ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche über barrierefreie Zu- und Ausgänge, sowohl im Eingang und zur Terrasse.
Die Wohnanlage verfügt über eine für die Zukunft ausgelegte Photovoltaik- Anlage auf dem Dach sowie eine Dreifachverglasung der Fenster. Zur Wohnung gehört ebenso ein Carport und ein Geräte/Abstellschuppen.

Zusätzliche Ausstattung: Überdachter Carportplatz

Moderne und zeitgemäße Architektur verbindet sich bei dieser Wohnimmobilie, mit der perfekten Adresslage in Husby nähe Flensburg.

Das 3-geschossige Wohngebäude mit insgesamt 16 exklusiven Eigentumswohnungen entstand mit hochwertiger Bauausführung im Jahre 2014.
Zentral gelegen und doch in ruhiger Südlage ist diese Wohnung, eine Oase zum Leben und Erholen.

Das repräsentative und stilvolle Ambiente, wird der modernen Lebensweise und dem Anspruch auf Komfort gerecht.
Die gesamte zwei Zimmerwohnung mit angenehmen Raumhöhen ist barrierefrei und dadurch auch seniorengerecht - in die Zukunft gebaut - mit breiten Türen und moderner Grundrisslösung. Das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer verfügt über eine hochmoderne Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler und anderen Geräten. Jeder Unterschrank ist mit Schubladen oder Schüben ausgestattet.

Die Regelung der Raumtemperatur der Wohnung erfolgt über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. Im Bad wurde zusätzlich eine Handtuchhalterheizung installiert, damit auch das Abtrocknen nach der Dusche angenehm ist. Die bodengleiche Dusche ist auch für Rollstuhlfahrer problemlos nutzbar.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Der Abstellraum verfügt über eine angenehme Größe.

Mit der großzügige Flügeltüre betreten Sie die heckenumschlossene Südterrasse.
Im Nachbarhaus finden fast täglich Veranstaltungen der Sozialstation Hürup für Senioren und Familien statt.


Das Haus wurde nach KFW-70 Standard errichtet.
Doch wie Sie im Energieausweis ersehen können, ist der Verbrauch weitaus niedriger. Zudem sind im Hausgeld von 254,00 € Strom und Heizungskosten schon enthalten.
Der erzielte Gewinn durch die Photovoltaikanlage wird nach Beschluss der Eigentümer als Rücklagenbildung verwendet.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 41,80Wh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: A; Baujahr: 2014;
Ausweistyp: Energieausweis; Energieträger: Fernwärme
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Termin.

Bei Bedarf ist es möglich pflegerische Leistungen der Sozialstation Hürup zu buchen.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Flensburger Straße 33a
24975 Husby

Husby ist eine Gemeinde in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg.
Hier findet man alle Angebote fussläufig zur täglichen Versorgung bis hin zum Handwerker, zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vieles mehr. ( Fusspflege, Friseur, Physiotherapie, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle,e.t.c.)
Husby ist ein gefragter Wohn- und Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung im Nahbereich der Stadt Flensburg.
Auch der Breitband-Ausbau ist in diesem Jahr vorgesehen.
Für diejenigen, die kein Auto besitzen, gibt es den öffentlichen Bus-Verkehr und die Regionalbahn Richtung Flensburg und Kiel. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten.
Ein abrufbarer Bus Shuttle verbindet die kleinen Dörfer.