Haus zum Verkauf €649.000 641 m²
63829 Krombach

Baujahr: 2012
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Großartige Natursteinmauer im liebevoll, vom Gärtnerfachbetrieb angelegten Garten, Gartenhaus, Pflanzensichtschutz
-Sicherheitseingangstüren
-Wandverstärkungen zur Installation von Markisen, Vordächern etc.
-Vorbereitungsinstallation für Photovoltaik
-Reichhaltige Haustechnik, Elektroinstallation, TV-, WLAN-Anschlüsse

Einfamilienhaus mit ELW/Praxis, Terrasse, Gartenhaus und Garage in Feldrandlage:
In Krombach steht dieses großzügig gestaltete und aufwändig ausgestattete Hanse-Haus.
Vom Eingangsbereich der Diele im Erdgeschoss aus erreicht man die offene Wohnküche mit hochpreisiger Einbauküche incl. Elektrogeräten (u.a. Side-by-Side-Kühlschrank, Dampfgarer). Daran schließt sich der Ess- und Wohnbereich an; alles großzügig und hell und mit Zugängen zu Terrasse und Garten. Vom Küchentrakt aus erschließt sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz.
Außerdem finden Sie auf dieser Etage das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann.
Über eine freitragende Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie 2 Kinderzimmer mit angrenzendem separatem Badezimmer und einem Französischen Balkon und das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie wertigen Sanitärobjekten. Direkt angeschlossen ist ein begehbarer Kleiderschrank.
Bedingt durch die Hanglage verfügt Ihr neues Heim über eine ebenerdige, helle und freundliche Souterrainwohnung mit eigenem Eingang, 3 Zimmern, Küchenbereich mit allen erforderlichen Installationen und einem Duschbad.
Diese Wohnung wird zur Zeit als Praxis genutzt.
Auf einen Blick
-Freistehendes Niedrigenergiehaus 45,8 kWh/m² a
-Baujahr 2012
-Ca. 243 m² Wohnfläche
-Ca. 651 m² Grundstücksfläche
-9 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Duschbad, Gäste-WC
-Große Einbauküche
-Kellerraum, Stauraum, Dachboden
-Große Garage mit elektr. Toröffner, 2 PKW-Stellplätze
-Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Fliesen, Laminat

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

63829 Krombach

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Feldrand gelegen steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Südwest-Ausrichtung in Krombach. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

Krombach ist eine Gemeinde im Kahlgrund und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen.
Hier befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Metzgerei, Dorfladen, Jugend- und Seniorentreff, Spielplätze.
Öffentliche Nahverkehrsanbindung zu weiterführenden Schulen (z.B. in Schöllkrippen, Alzenau, Aschaffenburg, Gelnhausen), Fachärzten und weitreichenden Einkaufmöglichkeiten besteht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel