Diese sehr hübsche, voll möblierte, komplett ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Duschbad liegt im Souterrain (Gartenebene - Südseite) eines Dreifamilienwohnhauses in ruhiger Wohnlage - ohne Durchgangsverkehr, in einer Sackgasse in Großenseebach. Die Vermieter wohnen im Erdgeschoss. Über einen gemeinschaftlich genutzten Hauseingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss in den gemeinschaftlich genutzten Flur und den Eingang zum Bad und Wohnbereich der Souterrainwohnung. Der Flur vor dem Eingang in die zu vermietende Wohnung ist offen und für die Parteien des Hauses zugänglich. Diese helle, freundliche Wohnung ist überwiegend mit Fliesenfußböden ausgestattet. Der dieser Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Wohnungsaufteilung der 1 Zimmer Souterrain Wohnung (Tageslichtfenster, voll möbliert und komplett eingerichtet, FBHZ): - Geräumiges, hell gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster (ca.10,6 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC und anschließendem Abstellraum (ca.3,3 m²) - Sehr großzügiges, freundliches, helles Wohn-/Schlafzimmer (Wohnfl. ca. 28,75 m², cremefarbene Bodenfliesen) mit einem angeböschten Tageslichtfenster zur Gartenseite hin. - Separate Wohnküche mit Küchenzeile und Tageslichtfenster
Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/Höchstadt/Aisch entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie Banken. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) an der Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen. Der Netto-Supermarkt am Ortseingang in Heßdorf ist bequem zu erreichen.
EUR 280.-- inkl. Pkw-Stellplatz und kompletter Einrichtung NK-Pauschale EUR 120.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Verbrauchsstrom, Müll, Hausvers., Grundsteuer Kombinierte Holz-ÖZH mit Warmwasserversorgung • konventionelle Heizkörper • Energieausweis liegt vor • Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Geschirr, Töpfen, Besteck, Gläsern usw. ausgestattet • Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt • Die Nebenkostenpauschale wird vom Vermieter nicht gesondert abgerechnet