2-Zimmer Wohnung zu vermieten €757 70 m²
90482 Nürnberg (Rehhof), Rehhofstraße 36

1604 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Eine sehr helle Wohnung (SW-Balkon und SO-Rundbalkon) mit Sonne von morgens bis abends - aber ohne dabei die Wohnung aufzuheizen. Funktioneller Grundriss, alle Räume werden vom Flur aus begangen.
• Der TG Platz ist bereits in Warmmiete und in die Kaution eingerechnet.
• Die Fußböden in Bad und Küche sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
• NEU Raufasertapete an Wänden und Decken frisch gestrichen..
• NEU hochwertige Venyl-Bodenbeläge in Wohnräumen und Flur
• Fliesenbelag in Küche und Bad
• Bad mit Fenster oberhalb der Wanne
•.NEU: Echtglas-Spritzschutz zum Duschen an der Wanne installiert.
• Waschmaschinenanschluss im Bad
bitte beachten Sie.......
• Hausmeisterservice in der Wohnanlage.
• Ein Kelleranteil gehört zur Wohnung.
• Der Energieausweis für das Gebäude ist als PDF-Anlage beigefügt.
• Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein gutes Wohnpublikum aus. 2017 wurden alle Außenfassaden renoviert (Putz und Wärmedämmung).
• die Wohnung kann nach Abschluss der Renovierung sofort bezogen werden.

der Stadtteil Mögeldorf liegt im Osten Nürnbergs. Er gehört zu den bevorzugten Stadt wohnlagen. Der Schmausenbuckwaldund die Pegnitz-wiesensind als grüne Lunge zusammen mit den Naturbad Langsee nur 10 Gehminuten entfernt. Der Postsportvereinen Ebensee rundet das Freizeitangebot ab (Tennis, Hallenbad, Fitness).
• Güter des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden (Bäcker, Rewe, Aldi, Getränkemarkt, Marktkauf, Ärzte + Apotheken jede Menge...)
• Vom S1 Bahnhof Rehhof (ca.400m) zum Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Minuten.
• 20 Minuten gemütlich radeln; am Pegnitzufer zur Innenstadt (Sie queren nur eine Hauptstraße.)
• zur A 73 , Einfahrt Mögeldorf/Schwaig ca. 5 Autominuten.

Wohnen ca.23,98, Schlafen ca. 18,06 m², Bad/WC ca. 7,16 m²,
Küche ca. 7,72 m² (eventuell Teilfläche als Ess- oder Arbeitsplatz nutzbar.)
Abstellraum ca. 1,67 m², Garderobe /Flur ca. 6,77 m² ,Wohzi..Loggia ca. 3,61 m²(1/2 Fläche), Rundbalkon ca. 4,17 m²(1/2 Fläche)

• Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
• Eine Besichtigung ist nach Abstimmung an den Wochentagen vor- oder nachmittags bis ca. 17h möglich.
Bitte haben Sie dafür Verständnis....
Bei Abschluss des Mietvertrages legen Sie dem Vermieter bitte vor:
• eine von Ihnen ausgefertigte Selbstauskunft (das Formular wird Ihnen übermittelt).
• Einkommensnachweise (z.B. die letzten 2 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen).
• Sie können gern eine SCHUFA-Auskunft mitbringen.
• Alle Angaben wurden mit dem Eigentümer sorgfältig abgestimmt. Bei der heutigen Büro Automation schleichen sich manchmal Irrtümer ein, speziell aufgrund von Kopierfehlern. Eine Haftung für alle Angaben ist ausgeschlossen.
Alles okay?

Rehhofstraße 36
90482 Nürnberg (Rehhof)