2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 70 m²
Erdingerstr. 1 a, 85464 Neufinsing, Finsing

In einer attraktiven Lage geprägt von ländlichem Charme befindet sich die Wohnung in Neufinsing in unmittelbarer Nähe zum Ismaninger Speichersee. Gleichzeitig besitzt der Ort hervorragende Verkehrsanbindungen nach Erding, zum Flughafen München und in die Münchner City. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Großflächige Fenster erzeugen eine helle, behagliche Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Essbereich und offen gestaltetem Küchenbereich sowie Zugang zur Loggia mit Ausrichtung nach Süden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen oder einfach die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Das gemütliche Schlafzimmer dient als Rückzugsort nach einem langen, anstrengenden Arbeitstag und lädt zum Träumen ein. Direkt nebenan befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Vervollständigt wird das Angebot durch den Gemeinschaftsgarten, welcher Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

- Bauausführung nach modernem ökologischen Standard - nach modernsten Dämmstandards isolierte Gebäudehülle - Energiesparende, ökologische Heiztechnologie - durchdachte Raumaufteilung - Wettergeschützter Balkon - wohngemütliche Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Rollläden - Loggia mit Südausrichtung - Bad mit Dusche und Badewanne - offener Wohnbereich - Garage - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Einbauküche (optional / Preis nach Verhandlung)

Die Wohnung befindet sich in Neufinsing, einem Ortsteil der Gemeinde Finsing. Finsing liegt am südlichen Rand des Erdinger Moos sowie unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München, 13 km südwestlich der Kreisstadt Erding. Die Verkehrsanbindung über die nahe A 94 und A99 ist sehr gut. In Poing, Grub und auch Markt Schwaben hat man direkte S-Bahnanschlüsse, die man mit dem Regionalbus sehr schnell erreicht. Zum Flughafen München benötigt man ca. 20 Minuten. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagesangebot befinden sich in Finsing. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Markt Schwaben und Erding. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Gemeinde. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig. Es gibt zahlreiche ortsansässige Vereine. Naturliebhaber wissen die Lage nahe des Ismaninger Speichersees zu schätzen.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, an uns fällig. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die Garage beträgt 380.000 €.