7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 176 m²
56075 Koblenz (Karthause Nord)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus von 1956. Im Jahre 1986 wurde es angebaut und komplett modernisiert und renoviert. Dank des sorgfältigen Umgangs befindet sich das freistehende Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits die Gestaltung des Außenbereichs überzeugt auf ganzer Linie.

Auch im Inneren der Maisonette Wohnung kann sich der positive Eindruck fortsetzen. Hier erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² (zzgl. Ausbaureserve), drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit daran anschließender Küche sowie zwei Bäder Gäste WC. Zunächst wartet im Eingangsbereich eine breite Diele, die in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Unmittelbar nach dem Betreten wird das freundliche Ambiente dieses Objekts deutlich, das vor allem durch die wohldurchdachte Wohnstruktur und offene Aufteilung erreicht wird. Darüber hinaus verfügen alle Räumlichkeiten über Fenster. Aus dem Wohnzimmer haben sie einen Fernblick bis auf die andere Rheinseite. Die Terrasse ist eine absolute Oase, da sie nicht einsehbar ist und dennoch eine sonnige Atmosphäre liefert. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer gemauerten Badewanne, einem WC sowie einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Carport und eine hauseigene Garage (die aber sehr klein ist) sowie ein Kellerabteil.

Im Folgenden einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Carport und Biker Garage
- Kellerabteil
- Terrasse
- Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Objekt
Endlich ankommen - dieses Objekt erfüllt sämtliche Voraussetzungen eines behaglichen Zuhauses mit Mehrwert. Neben einem gelungenen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung kann die Eigentumswohnung insbesondere durch einen hervorragenden Standort punkten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige MwSt. zusätzlich fällig. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

1 Carportplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

56075 Koblenz (Karthause Nord)

Weitsicht auf Koblenz
So nah und so schön !

Das Karthäuserhofgelände ist durch die Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Das Einkaufszentrum Karthause ist in 10 Gehminuten bequem erreichbar. Ebenso sind die Haltestellen des Nahverkehrs und alle Schulen in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Insgesamt ist der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur gekennzeichnet.

Außerhalb des Innenstadttrubels und dennoch unweit des Stadtzentrums, mit allen Verkehrs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, wohnen Sie hier in Bestlage.