Haus zum Verkauf €382.500 361 m²
45357 Essen, Gerschede

Wir starten das neue Jahr mit einer Kapialanlage für Sie! Wir bieten hier ein 3-4-Familienhaus mit Gewerbe an. Im Erdgeschoss rechts befindet sich ein voll vermietetes Friseurgeschäft, die linke Wohnung ist fest vermietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen bei denen bereits angedacht ist, sie zu einer Wohnung zusammen zu legen. Dies ist im 2. Obergeschoss bereits geschehen. Der Umbau erfolgte im Jahr 2012. Die Wohnungen im 1. u. 2. OG werden beim Verkauf freigezogen. Bisherige Nutzung durch Eigentümer und Familie. Unterlagen stellen wir gerne bei Interesse zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fakten auf einen Blick: - 4- Familienhaus Baujahr 1911 - 1 Ladenlokal - Wohnfläche ca. 277,5 m² - Gewerbefläche ca. 84,3 m² - Grundstück 610 m² - 1 Gartenhaus mit Wasser, Strom, WC und Einbauküche - EG rechts: vermietet, Gewerbe Friseursalon, 15,8 m² + 68,5 m² - EG links: Wohnung fest vermietet 36,9 m² - 1. OG: Wohnung rechts 69,2 m², Wohnung links 51,3 m² - 2. OG: 2 Wohnungen zusammen gelegt: gesamt 120,1 m² - teilweise renoviert - Gas- Heizung Bj. 2004 - Bäder Bj. 2008 bis 2015 - Teilweise Fenster Bj. 2017

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dellwig/Gerschede, in guter Lage für Kapitalanleger. Die Verkehrsanbindungen sind gut. Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

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