3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.999 71 m²
68229 Mannheim (Friedrichsfeld)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.10.2019
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Kapitalanlage oder Eigennutz
+ Monatliches Hausgeld: 242 €
+ Bis 30.09.19 vermietet
+ Naturnahe Wohnlage
+ Vollständige EBK für 800 €
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Gemütliche, modernisierte Wohnräume
+ Pkw-Stellplatz und Kellerabteil
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Ideale Innenstadt-Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1542834?accessKey=5db1 +++

Rund 71 m² und 3 Zimmer: Hier präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung in Mannheim-Friedrichsfeld. Die Wohnung ist derzeit und bis zum 30.09.2019 zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.700 € vermietet und bietet sich danach ideal zur Weitervermietung an, denn: Mit dieser Immobilie profitieren Sie nicht nur von gemütlichen Wohnräumen, sondern auch vor allem durch die tolle Lage, durch die das Zentrum sowie die Universität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur rund 15 Minuten erreicht ist. Das monatliche Hausgeld der Immobilie beträgt 242 €.

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie mit einem Eingangsbereich. Den Mittelpunkt der attraktiven Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Die Küche, die mit Induktionsherd und kompletter Elektroausstattung versehen ist, kann für 800 € übernommen werden. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche.

Ein weiteres Highlight: der sehr gepflegte und modernisierte Zustand, der durch einen eigenen Pkw-Stellplatz ergänzt wird. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Wo helle Räumlichkeiten auf Gemütlichkeit und naturnahe Umgebung auf eine ideale Innenstadt-Anbindung treffen - Profitieren Sie von den vielen Vorteilen und nutzen Sie diese Chance!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18243

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

68229 Mannheim (Friedrichsfeld)

Die schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage am Ende einer Sackgasse im Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld rund 10 km südöstlich des Zentrums. Unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die ideale Kombination aus schnell erreichbarer Innenstadt und naturnaher Umgebung.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 650 m entfernter Supermarkt und eine 800 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Friedr. Südbahnhof, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich der Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld Süd in nur rund 350 m Entfernung. Von hier transportieren Sie die S-Bahn-Linien 1 und 3 in nur ca. 7 Minuten bis zum Mannheimer Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen 5,6 und 656 sowie die Bundesstraßen 3, 36 und 37 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.