4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.430 130 m²
90429 Nürnberg (Rosenau)

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 2

Erstbezug nach Kernsanierung!

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Wohnung ist aufgeteilt auf vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
U-Bahn- und Bus-Haltestelle direkt vor dem Haus!

Die Wohnung ist komplett kernsaniert, neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizung, neues Bad und auch das Gäste-WC wurde erneuert.

Die Wohnung wird mit einem Balkon ausgestattet, der von der Küche aus begehbar ist. Dieser wird voraussichtlich im Sommer installiert.

Ausstattung:
- Bodenbelag in den vorderen Räumen: schönes, neu aufgearbeitetes Original-Parkett
-teilweise Stuck an den Decken
- Badezimmer und separates WC: Fliesen
- Küche, 1 Zimmer und Flur: hochwertiges Laminat
- Küche ohne Einbauküche
- Neues Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Elektrische Bodenheizung im Bad
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Schallschutzfenster
- integrierte Deckenspots in Küche, Bad und Gäste-WC
- Gas-Etagenheizung
- Deckenhöhe: ca. 3,10 m
- Gegensprechanlage wird noch installiert
- Kellerabteil
- Fahrrad-Schuppen im Hinterhof
- kein Energieausweis, da Denkmalschutz

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten in Höhe von EUR 180,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten-, Warmwasser- oder Stromabschlag.
Die Anmeldung (Heizung, Warmwasser und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

sofort

3 Monatskaltmieten

90429 Nürnberg (Rosenau)

Der beliebte Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars gibt es hier Supermärkte, Kindergarten, Bus-und U-Bahn Anschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Fußgängerzone. Die Autobahn (A73) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.