2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 45 m²
68535 Edingen-Neckarhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Neckarhausen hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 32 Seniorenwohnungen. Eine Pflegeeinrichtung (Kirchliche Sozialstation „Unterer Neckar“ e.V.) sowie Gemeinschaftsräume u.a. auch ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Edingen-Neckarhausen. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Diele, ein weiß gefliestes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Buche-Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster und weiße Holztüren. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,00 Euro. Hierin enthalten sind sowohl die Haus- und Wohnungsnebenkosten als auch die Betreuungspauschale und die Erbpacht. Der Wohnung liegt ein Miteigentumsanteil von 28/1.000 zugrunde. Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr 1999, Erdgas, 146 kWh/(m²a), E.

Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern, direkt am Neckar zwischen Mannheim und Heidelberg gelegen. Edingen-Neckarhausenie liegt direkt an der Bundesautobahn A 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet, und an der parallel verlaufenden Landesstraße L 637. Über die A 656 erreichen Sie in wenigen Minuten die A6 und die A5. Der Ortsteil Neckarhausen ist durch die Buslinien 42 und 46 mit Edingen, Neu-Edingen, Mannheim-Seckenheim sowie Mannheim-Friedrichsfeld verbunden. In Neckarhausen sind zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.

Aufgrund der seit dem 13.06.2014 geltenden EU-Verbraucherrechterichtlinie belehren wir Sie anbei über Ihr Widerrufsrecht für diesen Vertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.