Haus zum Verkauf €193.425
54597 Rheinland-Pfalz - Feuerscheid

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:
Dieses Aktionshaus beeindruckt durch die Genialität in Bezug auf effektive Grundstücksnutzung in Verbindung mit optimaler Raumnutzung. Mit anderen Worten sparen Sie beim Grundstückskauf und können sich mit vertretbaren Mitteln den Traum vom Eigenheim erfüllen. Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen. Daneben liegt das Gäste WC mit Fenster zur Hausfront. Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie dann die offene Küche mit direkter Verbindung zu Ess- und Wohnzimmer mit großen Glaselementen zu der Terasse und in den Garten. Über die Treppe neben der Haustechnik gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmern. Wir können die Anzahl der Schlafzimmer durch Auswahl verschiedener Haustypen und Anpassungen der Grundrisse variieren.
Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten.

Ausstattung:
Das Ausbauhaus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Im Hauspreis ist bereits enthalten:
- KfW-Effizienzhaus 55
- -Planungs- und Architektenleistung
- -Vermessungsleistung inkl. Statik
- -Energieausweis, Bauantragsunterlagen
- -Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
- -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
- -Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
- -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
- -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
- -Isolieraußenputz
- -Haustechnikpaket
- inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- -Ausbaupaket
- alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 740 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus kann in Feuerscheid erstellt werden. Feuerscheid liegt auf der Lascheider Hochfläche in der Westeifel. Zu Feuerscheid gehören auch die Wohnplätze Denterhof, Gesotz, Hardt Kapelle, Obere Hardt, Queckborn, Richtenweg, Schwarzbach, Streifenberg und Untere Hardt.
Die Autobahn A 60 ist nur ca. 2 km entfernt. Der Ort Feuerscheid zählt rd. 350 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Die Waldstadt Prüm ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090018-191229