4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 98 m²
74544 Michelbach an der Bilz, Schwäbisch Hall (Kreis)

In dieser lichtdurchfluteten und schick geschnittenen 4,5-Zi.-Maisonette werden Sie mit Ihrer Familie gerne wohnen! Sie liegt in einem massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Ihre Kinder dürfen sich auf reichlich Fläche zum Austoben im großen, gemeinschaftlich genutzten Garten freuen! Ihr neues Zuhause empfängt Sie im ersten Obergeschoss und führt Sie, geradewegs in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ihre Einbauküche können Sie im abgeschlossenen Kochbereich, rechts vom Wohnbereich unterbringen. Ein heimeliger Erker könnte als Platz zum Entspannen und Genießen eines guten Buches dienen! Das Tageslichtbad erwartet Sie mit einem Doppelwaschplatz, einer Badewanne und einer Dusche. Direkt neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Toilette mit Waschplatz. Auf dieser Ebene erwartet Sie noch ein geräumiges Schlafzimmer. Die Echtholztreppe führt in den oberen Bereich der Maisonette. Hier finden Sie zwei weitere Räume zur flexiblen Nutzung. Sie dürfen sich hier über einen weiteren Sonnenbalkon freuen! Im unteren Geschoss des Hauses befinden sich die Waschküche und gemeinschaftlich genutzte Räume z.B. zum Abstellen von Fahrrädern. Ein großzügiges, abgeschossenes Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugeordnet. Von Ihrer Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes in das Innere des Hauses. Praktischerweise ist ein Außenstellplatz direkt neben den Garagen im Angebot enthalten. Die ruhige, naturnahe und doch verkehrsgünstige Lage mit der guten Infrastruktur ist ideal für junge Familien geeignet. Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!

Das massiv erbaute Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung mit Wärme versorgt. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Hier besteht jedoch Renovierungsbedarf. Für zukünftige, eventuell zu beschließende Maßnahmen am Haus sind reichlich angesparte Rücklagen vorhanden!

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Kreisstadt Schwäbisch Hall, im Osten an Obersontheim, im Süden an die Stadt Gaildorf und im Westen an Rosengarten. Michelbach an der Bilz liegt Landkreis Schwäbisch Hall.Michelbach ist nach wie vor noch eine ländlich strukturierte Gemeinde und gerade das macht ihren liebenswerten Charakter aus. In Michelbach gibt es zwei kommunale und einen evangelischen Kindergarten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Hinzu kommt das Evangelische Schulzentrum Michelbach, das eine Realschule, ein Aufbaugymnasium, ein Gymnasium und ein Internat umfasst.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 80 kWh, Gas, Baujahr:1995; Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.