3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 127 m²
Margarete-Steiff-Str. 13, 60438 Frankfurt, Riedberg

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im sogenannten Objekt „SoWhat“ und ist Teil eines Ensembles von vier Häusern mit 52 Wohnungen. Der großzügig geschnittene 127,1 qm große Drei-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Auf der 96,9 qm großen Wohnebene im zweiten Obergeschoss finden sich Wohnzimmer (24,6 qm), Küche/Esszimmer (19,0 qm), Schlafzimmer (16,6 qm), Arbeits-/Kinderzimmer (16,2 qm) sowie Bad (8,7 qm), Gästetoilette (3,5 qm), Abstellraum (3,1 qm) und Flur (7,3 qm). Aus dem Esszimmer tritt man auf den sonnigen Hofbalkon (7,6 qm). Durch eine in der Wohnung liegende Treppe erreicht man einen beidseitig verglasten Austrittsraum im Dachgeschosss über den man auf die riesige, 89,4 qm große Dachterrasse heraustritt. 19,1 qm der Dachterrasse sind überdacht. Der freie und unverbaubare Blick in die Ebene der Wetterau ist atemberaubend. Die interessante Kombination von bodentiefer Fenstertür und einem sogenannten liegenden Fenster sorgt in jedem Raum für helle Tageslichtbeleuchtung bei gleichzeitig erstklassiger Flexibilität für das Möbelstellen. Die Lüftungsanlage und die sonnenschutzverglasten Fenster tragen dabei stets zu einem angenehmen Raumklima bei. Sichtschutz bieten Lamellenvorhänge, Textilpanele und Rollos. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die schwebende Designer-Einbauküche, die den Essbereich in der Art eines Sideboards abschließt. Fußboden-, Arbeitsflächen- und Glasspiegellampen bieten stimmungsvolle Beleuchtungsvarianten.

•Dachterrasse über gesamte Gebäudebreite, mit Süd-West- und Nord-Ost-Ausrichtung. • Balkon, Süd-West-Ausrichtung. • Hochwertige Designer-Markenküche von Bax, Granitarbeitsfläche, Küppersbusch Dampfgarer und Backofen, Miele Geschirrspüler, Siemens Kühlschrank, AEG-Induktionsherd. • Bad mit Badewanne und Dusche sowie beheizbarer Handtuchhalter. • Hochwertige Fliesen in Bad und Gästetoilette. • Wände mit Malervlies tapeziert und hell gestrichen. • Fenster mit Sonnenschutzverglasung, Innenrollos, Lamellenvorhängen und Textilpanelen. • 2,4 m hohe Zimmertüren • Fußbodenheizung • Eichenparkett geölt. • Abstellraum • Kellerraum • Lüftungsanlage • Hochwertige Außenanlagengestaltung. • Zwei große TG-Stellplätze als Einzelparker, direkt nebeneinander, direkt neben Eingangstür. • Aufzug • Barrierefreier Zugang von Tiefgarage, Hof und Keller in die Wohnung. • Fahrradabstellräume • Waschraum im Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. • Breitbandanschluss bis 50 MBit/s möglich. • Satellitenempfangsanlage

Riedberg ist ein Stadtteil der kurzen Wege mit einer ausgewogenen Nutzungsmischung von Wohnen und Arbeiten, mit vielen Parks und öffentlichen Grünflächen, einem großen Sport- und Freizeitangebot, hervorragender Verkehrsanbindung, Fernwärmeversorgung in energieeffizienter Kraft-Wärme-Kopplung und allen Angeboten für den täglichen Bedarf vor Ort. In 20 Minuten ist man mit der U8 an der Hauptwache Frankfurt am Main und somit im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie ein Ärztehaus sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Restaurants schmücken dieses Neubauviertel kulinarisch aus. Autobahnanschluss und zwei U- Bahnlinien für kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof. Alternativ sind die beiden Linien U2 und U3 in ca. 15 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite, und die Reitsportanlage – Kautenhof – und Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung.

Nichtraucherwohnung Keine Haustiere. Zweiter Parkplatz kann aus Miete herausgenommen werden.