3-Zimmer Wohnung zu vermieten €445 79 m²
Rundstraße 41, 47475 Kamp-Lintfort, Wesel (Kreis)

Die gepflegte 3,5 Zimmerwohnung im Stadtteil Gestfeld befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Parteien auf 7 Stockwerken (mit Aufzug) in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die Gebäude ist in sehr gutem Zustand und die Fassade wurde 2017 komplett renoviert. Die Wohnung selbst besteht aus 3,5 Zimmern, d.h. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und Abstellzimmer plus Küche, Flur und Wannenbad. Das Badezimmer (kein Tageslichtbad) verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein WC und eine Badewanne inklusive Dusche. Durch die großen Fenster (Doppelverglasung) sind alle übrigen Zimmer hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Südbalkon (ca. 10m²) mit Blick ins Grüne (Zugang über Wohnzimmer).

Bad und Küche sind gefliest, in allen übrigen Zimmer liegt hochwertiges Echtholzparkett. Eine vorhandene Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine (jeweils Miele-Geräte), Spüle, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Kühlschrank inkl. Gefrierfach werden dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen. Der zum Gebäude gehörende Garten kann vom Mieter mitgenutzt werden. Ein trockener, abschließbarer Kellerraum mit Schwerlastregal gehört ebenfalls zur Wohnung (4,5m²). Ein allgemeiner Waschkeller steht zur Verfügung. Personenaufzug ist vorhanden (letzte Modernisierung 2019) Stellplatz/Garage wird nicht mitvermietet, jedoch bestehen in der Sackgasse in der Regel ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten

Das Gebäude befindet sich im Kamp-Lintforter Stadtviertel Gestfeld. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse. Für frische Sonntagsbrötchen sorgt der Bäcker direkt gegenüber. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht direkt am Eingang zur Sackgasse (ca. 100m), die Autobahnen A42 und A57 sind schnell erreichbar. Sowohl die Hochschule als auch das Kamp-Lintforter Stadtzentrum sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen (ca. 5 Minuten per Auto). Auch das Naherholungsgebiet Pappelsee inkl. Panoramabad und großem Spielplatz sind nur ca. 1km entfernt. Weitere Spielplätze befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Provisionsfrei, da von privat Besichtigungen bevorzugt am Wochenende, nach Absprache aber jederzeit möglich