Haus zum Verkauf €78.000 50 m²
Unser freistehendes Ferienhaus, ein so genanntes Nurdachhaus (Grundfläche ca. 80 qm, aber bedingt durch die Schrägen eine Nutzfläche von 50qm), steht in der Feriensiedlung "Killerberg" in 54589 Kerschenbach, unmittelbar am Luftkurort Stadtkyll dem Hauptferienort im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll. Die gesamte Feriensiedlung, bestehend aus ca. 30 Ferienhäusern, liegt, idyllisch im Wald, auf der Bergkuppel des Killerbergs. Das Haus ist mit zwei Schlafzimmern für maximal 4 Personen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Toilette, eine Abstellkammer, eine Küchenzeile und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer. In 2010 haben wir das Haus übernommen und eine neue Treppe einsetzen lassen und im gesamten Haus, ausgenommen vom Badezimmer, Laminat verlegt. Darüber hinaus wurde fast das komplette Inventar durch wertige Möbel ersetzt. Die ursprünglich installierten Nachtspeicher haben wir in 2013 durch einen für das gesamte Haus ausreichend dimensionierten Pellet-Ofen ersetzt. Das Haus wird seit 2010 durchgängig als Ferienhaus vermietet und hatte eine Auslastung von ca. 180 Tagen im Jahr, wobei wir aktuell ca. 60 EUR je Übernachtung berechnen. Wir wissen von anderen, vergleichbaren Objekten, dass wir mit unserem Mietpreis noch im Mittelfeld liegen. Auf dem 505qm großen Grundstück steht ein Gartenhaus und ein Pavillon. Wir würden das Haus voll möbliert inkl. Küchenzeile und sämtlichen Inventar verkaufen. Damit wäre das Haus weiterhin für die Vermietung an Feriengäste ausgestattet. Das Haus ist ab Mitte März 2020 verfügbar.
Laminat im gesamten Haus außer im Badezimmer liegen Vinyl-Fliesen. Durch einen Pellet-Ofen mit einem Raumheizvermögen von 200m3 wird das gesamte Haus geheizt.
Idyllische Lage mitten in einer Ferienhaussiedlung.
Ideales Ferienhaus für die eigene Nutzung oder Vermietung.
