Haus zu vermieten €1.225
Harzofenstraße 4, 67693 Rheinland-Pfalz - Waldleiningen
bisheriger Preis €1.200

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Die Immobilie befindet sich in der kleinen Pfälzer Wald Gemeinde Waldleiningen. Waldleiningen liegt ca. 6 Kilometer von Hochspeyer und ca. 12 km von der Großstadt Kaiserslautern entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt Enkenbach sind es ca. 10 Kilometer.
Das Haus wurde bis auf die Grundmauern entkernt und komplett neu aufgebaut.
Folgende Maßnahmen/Erneuerungen wurden durchgeführt:

- neue Heizungsanlage (ÖL Brennwertheizung) inklusive neuen Heizkörper und Verrohrung
- neue Elektroinstallation inkl. Zählerschrank und LAN Dosen in jedem Zimmer (Netzwerk)
- Decken und Wände wurden neu verputzt bzw. mit Gipskarton ausgebaut.
- der Grundriss wurde verändert und somit ein traumhafter Wohn-, Ess und Kochbereich geschaffen
- die Rollläden im EG wurden automatisiert, die Rolladenabdeckungen erneuert und gedämmt
-die Rollädengurte im OG wurden alle erneuert inkl. Gurtwikler
- alle Fenster wurden neu justiert und neu abgedichtet
- im OG wurde die Dachschräge entfernt um ein einheitliche Deckenhöhe im Kinderzimmer und Badezimmer zu schaffen
- zwei neue, sehr luxeriös ausgestatte Badezimmer wurden verwirklicht.
in den Badezimmern befindet sich im EG eine 170 cm lange Emailbadewanne und im Obergeschoss eine 140 x120 cm große begehbare Dusche. Es wurden Natursteinfließen verlegt. Auch automatische Entlüfter wurden verbaut
- im gesamten Haus wurde hochwertiges Laminat verlegt (Abnutzungsklasse 33)
- alle Türen und Türzarken wurden erneuert ( Neue Türen und Zarken)
- eletrische Haustüröffnung inkl. zweier Gegensprechanlagen ( EG und OG)
- eine neue Aluminiumhaustüre wurde eingebaut
- der Vorraum zu den Wohnräumen in Erdgeschoss wurde gefließt
- die original Holztreppe wurde restauriert
- der Treppenaufgang wurde neu hergestellt und gestrichen
- die drei Kellerräume wurden neu gestrichen
- die Heizungsraumtüren neu gestrichen

Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet. Wir sind der Auffassung, dass die Einbauküche nach den eigenen Wünschen des Mieters erstellt und selbstbeschafft werden soll.
Steht das Fehlen der Einbauküche jedoch der Mietung im Wege ist auch eine Beschaffung der Einbauküche durch den Eigentümer durchführbar.
Selbstverstämdlich würde die Beschaffung der Einbauküche die Kaltmiete etwas erhöhen. ( Zwischen 70 und 100 € im Monat)
Die genaue Höhe wäre dann noch zu ermitteln.

Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Email. Ich bin sehr zugänglich und für vieles offen.
Sollten Sie mehr Bilder sehen wollen, schreiben Sie mich per whats app an. Ich schicke Ihnen die Bilder sofort zu. Alternativ auch per Email.

01520 - 5167518

Wie Sie der Beschreibung und der Bilder entnehmen können, handelt es sich um ein luxeriös saniertes Einfamilienhaus.