3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die 3- Zimmer- Maisonette Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in direkter Lage von Friedrichsdorf. Sie erreichen Ihre Wohnung über einen Laubengang mit Blick in den Innengarten der Anlage. Diese Wohnungen haben einen eigenen Eingang. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die fast 25 qm große Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ausgestattet. Von da aus erreichen Sie auch den über 27 qm großen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Ebene gibt es auch noch ein WC. Über eine Treppe aus der Küche erreichen Sie den oberen Bereich im Dachgeschoss. Das DG bietet ein Duschbad mit den Anschlüssen für die Waschmaschinen ein weiteres separates WC und gegenüber eine praktische Abstellfläche. Über das Kinder-oder Gästezimmer erreichen Sie die ca. 9 qm große Dachterrasse mit herrlichem Blick in den Taunus. Weiterhin bietet diese Ebene noch ein großzügiges Schlafzimmer mit über 23 qm. Die Dach schrägen vermitteln hier ein besonderes Flair. Zur Wohnung gehören auch zwei PKW-Tiefgaragenplätze sowie ein eigener Kellerraum.

Ausstattung:
Insgesamt wurde bei der Renovierung im Jahr 2017 viel Wert auf beständige und Hochwertige Materialien gelegt. Einige Highlights: - helle Räumlichkeiten - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - hochwertige Bodenfliesen im Eingangsbereich und in der Küche aus Spanien – Peronda- - Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen und Flur im DG liegt ein Hochwertiger Vinyl Boden in Kalkeichen Optik. - Im Wohnzimmer gibt es einen Internetanschluss über ein Netzwerkkabel - Die Wände und Decken sind gespachtelt und gestrichen - Die Treppe in das DG mit hochwertigem Belag aus Spanien und Stufenbeleuchtung - 2 separate WCs - große Dachterrasse mit ca. 9 qm - 2 TG- Plätze im Doppel Parker - Eigener Kellerraum - gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.08.2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
"Begehrte, zentrumsnahe Lage in Friedrichsdorf" Friedrichsdorf im Taunus ist ein beliebter Wohnort im Vordertaunus. Die perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und die idyllische Altstadt machen die kinderfreundliche Stadt Lebens- und liebenswert. Durch die Nähe zum Taunus bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Erholung abseits des Alltags. Sie erreichen alles Fußläufig: Die S-Bahn Station erreichen Sie in ca. 7 Min. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in 2-5 Minuten. Wie das Taunus-Carré usw. 4 Bäcker in 2-10 Minuten, Kinderarzt in 7 Min.. 4 Apotheken in 2-7 Minuten. Allgemeinmediziner + 3 Zahnärzte in 2-7 Min. Vier Kitas und die Grundschule in 5-10 Min.. Die Philipp Reis Schule – Gesamtschule mit Oberstufe in 6 Min. . Die Main Taunus International School in 2 Min. Die pulsierende Metropole Frankfurt am Main erreichen Sie von Friedrichsdorf aus bequem mit der S-Bahn, die Fahrt nach Ffm- Hbf dauert ca. 25 Min. Mit der Autobahn A5 und zur A661 ist Friedrichsdorf außerdem ideal an die Verkehrswege angebunden. Das Autobahnkreuz HG (A5 / A661) erreichen Sie in ca. 12 Min. mit dem Auto.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Gültig bis: 2028-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-09317