2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700 88 m²
20095 Hamburg (Hamburg-Altstadt)

6.000,00 €

frei ab 01.02.2020

Neubau-Erstbezug Kleine Reichenstraße
Highlights im Überblick:

- 2 großzügige Räume
- ca. 88,2 m² Wohnfläche
- 2. OG mit Lift
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC mit Dusche
- moderne Feinsteinzeugfliesen
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine
- erhöhter Einbruchschutz
- zwei kleine Balkone
uvm.

Details und Einzelheiten gern auf Anfrage sowie im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung.
Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

ACHTUNG: Die reguläre Miete von € 1.980,- netto zzgl. NK-Vorauszahlung wird ab 01.06.2020 erfolgen, da derzeit noch ein Gerüst bzw. Malerarbeiten im Treppenhaus als "Baustelle" bestehen, wodurch dem Mieter hierfür im Vorwege eine Reduzierung zum Mietbeginn ermöglicht wird.

Die angebotene Mietwohnung bietet Ihnen einen Wohntraum auf ca. 88 m², verteilt auf zwei Zimmer, einem Bad en Suite, einem Duschbad, eine offene EBK, zwei kleine Balkone, einen geräumigen Flur und ausreichend Abstellfläche.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur direkt in das erste Zimmer, dem Schlafbereich mit anliegendem Bad en Suite. Auf ca. 17 m² haben Sie genügend Raum sich gemütlich einzurichten. Fenster in Richtung des nördlich gelegenen Innenhofs, sorgen für einen angenehmen Lichteinfall innerhalb des Raumes. Das erwähnte Bad en Suite, glänzt neben seiner tollen Gestaltung außerdem mit einem Handtuchhalter und einer hochwertigen Badewanne.

Vom Flur weiter ab geht ein knapp 4 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das danebenliegende Duschbad/WC. In beiden Bädern bilden dunkle Feinsteinzeug-Bodenfliesen einen angenehmen Kontrast zu den hellen Wandfliesen und punkten zudem mit hochwertigen Sanitärobjekten. Der Flur führt Sie weiter in den Wohn- und Essbereich, welcher, Dank der bodentiefen Fensterfronten in Richtung Süden, mit Tageslicht erfüllt wird. Auf großzügigen ca. 43 m² können Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten und die offene, neue EinbaukKüche bietet neben einem ihrem sehenswerten Design außerdem eine Anzahl qualitativer Elektrogeräte und ausreichend Platz. Ein weiteres Highlight sind die zwei kleinen Balkone (Austritt) in den jeweiligen Ecken des Raumes.

ANMERKUNG: Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung derzeit in der Endphase der Fertigstellung ist und wir vorerst keine vollständig Aussagefähigen Bilder vorliegen haben.

Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2019

20095 Hamburg (Hamburg-Altstadt)

Wohnen im historischen Kern von Hamburg, unweit dem pulsierenden Stadtzentrum, Leben im Weltkulturerbe des Kontorhausviertels mit viel Flair, ganz nah wo andere tagsüber shoppen oder ihrem alltäglichen Leben nachkommen, dort wo Geschichte auf Moderne trifft und sich die unvergleichliche Hamburger City befindet. Hier wird ein in der Tradition der Kaufmannshäuser errichtetes Bürogebäude aus 1989 entkernt, aufwendig saniert, um zwei Etagen aufgestockt und zu luxuriösen Eigentumswohnungen sowie modern gestalteten Gewerbeflächen als ein Neubau-Projekt umgestaltet.

Der neu gestaltete Domplatz als grüne Oase wird von unzählig geschichtsträchtigen Gebäuden umrahmt, wie z.B. dem Helmut-Schmidt-Haus, dem prachtvollen Rathaus und den Kirchen St. Petri und St. Jacobi. Die Kleine Reichenstraße ist eine kleine Seitenstraße, die die Straßen Große Reichenstraße mit Hopfensack verbindet. Hier finden sich viele traditionelle Kaufmannshäuser mit schönen alten Fassaden, eine eigene Atmosphäre durch gemütliche Höfe der Kontorhäuser, ein Flanieren zum Essen & Trinken oder einfach die Seele bei einem Entdeckungsspaziergang baumeln lassen.

Die Einkaufsmeilen Mönckebergstraße, Jungfernstieg oder Gänsemarkt sind fußläufig hervorragend zu erreichen, oder man entdeckt abseits des Massengeschmacks die Kunst der kleineren Manufakturen in der naheliegenden Speicherstadt, der Hafencity oder dem Chilehaus.

Bei der Fülle der historisch beachtlichen Umgebung ist die infrastrukturelle Anbindung aufgrund der fußläufig entfernten Einkaufsstraßen und des Hauptbahnhofes ausgezeichnet. Nicht nur für die Besorgung der Dinge des täglichen Alltags finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten, auch wer etwas Besonderes sucht, wird sicherlich schnell fündig. An diesem zentralen Standort kann man hamburgisches Lebensgefühl genießen.