Haus zum Verkauf €1.250.000 1602 m²
48291 Telgte

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961

- Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet, 1971 erweitert und 1982 um den hinteren Gewerbebereich als Flachdach nochmals erweitert. Bis zum heutigen Zeitpunkt wurde es zeitgemäß instandgehalten, umgebaut und modernisiert.- Ladenlokal im EG mit 922 m² Gesamtfläche, das seit 2014 an einen namhaften Fachhändler langzeit vermietet ist.- 4 Wohneinheiten mit 260 m² Gesamtwohnfläche, die ebenfalls lückenlos vermietet sind. Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet.- Jahresnetto-Gesamtmiete inkl. der Stellplätze beläuft sich aktuell auf ca. 52.500 € + sehr hohes Einnahme-Potential nach oben- Gesamtgrundstück mit seinen 1.602 m²-Bebauungsplan "Altstadt-Süd" :Auf dem hinteren Grundstücksteil sind eine Aufstockung und/oder eine weitere zweigeschossige Bebauung mit Tiefgarage möglich -Parkplatzanlage für ca. 27 Fahrzeuge.Auf Anfrage stellen wir Ihnen in einer PDF-Datei gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sicher vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Telgte, welches dem innerstädtischen Wohnbereich zugeordnet ist.Die Jahresnetto-Gesamtmiete inkl. der Stellplätze beläuft sich aktuell auf ca. 52.500 € mit sehr hohem Einnahme-Potential nach oben.Besonders hervorzuheben ist das Gesamtgrundstück mit seinen 1.602 m², welches Neubaufläche bereitstellt. Heute dient diese Fläche als Parkplatzanlage für ca. 27 Fahrzeuge.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich persönlich von der interessanten Kapitalanlage überzeugen!Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ihre Ansprechpartnerin am Homann Immobilien Service Punkt in Drensteinfurt:Ute VolkmarBetriebswirtin BFCImmobilienberaterin0251 / 418 48 - 360171 / 623 21 89 u.volkmar@homann-immobilien.deBesuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de

Nutzfläche: 922,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

48291 Telgte

Die im Jahr 1238 gegründete Stadt Telgte gehört zum Kreis Warendorf und liegt in der wunderschönen Parklandschaft des Münsterlandes in nur acht Kilometer Entfernung zur Universitätsstadt Münster. Telgte ist mit seinen 20.000 Einwohnern über die Grenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt. Durch die landschaftlich schöne Lage an der Ems zwischen Münster und Osnabrück entwickelte sich diese charmante Stadt mit ihren alten Bauten und den engen Gassen zu einer besonderen Perle. In unmittelbarer Nähe wurde der Ems-Auen-Park mit 17 Hektar Grünanlagen, einem Natur-Lehrpfad sowie Resten eines mittelalterlichen Wohnhauses angelegt. In der Stadt sind sämtliche Schultypen in modernen Gebäuden vorhanden. Das Bürgerhaus Telgte ist als Kultur- und Tagungszentrum für Kongresse, Messen, Seminare, Feste und Kulturveranstaltungen überregional bekannt und beliebt. Die florierende Industrie, ein aktiver Sportverein, viele Reiterhöfe und Touristen, die die flache Landschaft für ausgiebige Radtouren nutzen, machen den Reiz dieser ansprechenden Stadt aus. Der Flugplatz Münster-Telgte dient dem geschäftlichen und privaten Flugbetrieb und ist zudem die Basis für vier Flugvereine. Überregional nutzen Sie den Flughafen Münster-Osnabrück, der gut zu erreichen ist. Die Bundesstraßen 64 und 51 verbinden Telgte mit Münster, Osnabrück und Paderborn. Die Regionalbahnlinie 67 (Strecke: MS - Gütersloh - Bielefeld - Detmold - Altenbeken) bietet den Haltepunkt Telgte, im Ortsteil Westbevern haben Sie Anschluss an die Strecke Münster - Osnabrück.