Haus zu vermieten €1.490 366 m²
4770 €
Baujahr: 2019
frei ab 01.04.2020
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Doppelcarport in Massivbauweise, Abschließbarer Geräteschuppen (12qm), Südterasse und schönem Garten.
Moderne NOLTE Einbauküche mit SIEMENS Geräten, Büro, Elternbereich mit Ankleide und Bad. Separates Kinderbad und große Kinderzimmer.
Wohnfläche 162qm
Nutzfläche 58 qm
KFW 55 Energie-Effizienzhaus. 2,70 m Raumhöhe im EG und 2,58m Raumhöhe im OG. Keine Dachschrägen!
Eingangs und Wohn- und Essbereich sowie alle Bäder und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug (Fliessen) versehen, die Kinderzimmer und Schlafzimmer entweder mit Teppichboden, Holzboden oder mit Laminat.
ALPHA INNOTEC Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen.
BIENERT Grund-/Speicherofen im Wohn- und Essbereich.
Durch offene Hausgestaltung heizt der Ofen bei nur einer Befüllung das Haus für 48 Stunden.
Große, helle Räume mit großen Fenstern in 3-fach Verglasung und hohen Türen. Im Wohn- und im Essbereich ermöglichen Hebe-Schiebetüren ein entspanntes, ebenerdiges Hinaustreten.
Im EG werden Aluminium Raffstore im OG Aluminium Rollläden eingebaut. Alle Verdunkelungen arbeiten elektrisch.
ABL Wallbox Elektroauto Ladestation im Carport mit Zählereinrichtung für Geschäftswagen.
Anschluß für Satellitenfernsehen und Netzwerkverteilung in allen Räumen außer Bäder.
Der Heizstrom (evtl. auch der Verbrauchsstrom), die Telefon- und Netzwerkkosten und die Abfallentsorgung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Nebenkosten beinhalten Strom (s.o.), Wasser, Abwasser, Steuer, Versicherung, etc.
Anzahl Terrassen: 1
Katharinenweg 3
91097 Oberreichenbach
Das Haus steht im Katharinenweg 3 in 91097 Oberreichenbach. Es ist Teil eines Im Jahre 2018 erschlossenem Neubaugebiets.
Der Ort liegt knapp 10 km von Herzogenaurach und ca. 20-25 km von Erlangen und Fürth entfernt, hat eine Grundschule, Kindergarten und Kinderhort, 2 Gasthäuser, Bäcker, Metzger und einen Friseur.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Münchaurach oder in Emskirchen. Beide Orte sind etwa 5 bis 7 km von Oberreichenbach entfernt.
Oberreichenbach ist eine kerngesunde, weltoffene Gemeinde die von den Vereinen und den Bürgern getragen wird. Sie hat eine gesunde Gesellschaftsstruktur und entwickelt sich stetig weiter. Viele junge Familien ziehen hierher.
Der ÖNV verkehrt stündlich. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
