Haus zum Verkauf €799.000 330 m²
74889 Sinsheim / Dühren, Sinsheim
bisheriger Preis €820.000

Die ideale Wertanlage mit wachsender Rendite präsentiert sich in diesem MFH. Das Haus steht in Sinsheim Teilort Dühren. 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen findet man im Haus . Die 2 Garagen werden im Moment vom Eigentümer genutzt. Ebenso ein Carport. Eine Anpassung der Mieten an den aktuellen Markt ist in den nächsten Jahren möglich Das Haus hat wurde regelmäßig renoviert. Hier kaufen Sie eine solide Grundlage für die Zukunft.

Die Wohnungen sind in einem optimalen Zustand für Mietobjekte. Sie haben einen optimalen Grundriss und sind sehr gut vermietbar. Der Bedarf an Wohnfläche ist in Sinsheim seit Jahren konstant steigend.

Dühren hat sich zur aufstrebenden attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Zum einen die Lage inmitten der Natur, umgeben von den sanften Lösshügeln des Kraichgaus sowie dem bis an den Ort heranreichenden Wald als Naherholungsgebiet, und zum anderen der in unmittelbarer Nähe vorhandene Autobahnanschluss machen Wohnen in Dühren sehr begehrt. Im Ort befinden sich die Kleinkindbetreuung „Bletscherhof“ für Kinder unter drei Jahren, der Kindergarten und die Grundschule. Dühren selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur durch ge­wachsene Strukturen mit zwei Gärtnereien, zwei Bäckerei­en, einer Metzgerei und einer Bank. Ebenso sind eine Tank­stelle, fünf kleinere und größere Gaststätten, verschiedene Gewerbe und Handwerksbetriebe, zwei Hotels sowie meh­rere Anbieter von Ferienwohnungen ansässig. Die evangeli­sche und katholische Kirche sind am Ort. Der Ort verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben mit mitt­lerweile 16 Vereinen und mit Angeboten für Jung und Alt. Dühren ist einer von vier Modell-Stadtteilen, in denen seit 2018 intensiv mit Beteiligung der Bürger ein Konzept entwi­ckelt wird, mit dem Unterstützungsmöglichkeiten, Lebens­qualität und Lebensumfeld besonders für Senioren verbes­sert werden sollen.