Haus zu vermieten €950 133 m²
94360 Mitterfels, Straubing-Bogen (Kreis)

Wohnen zur Miete kann so schön sein! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und idyllischer Umgebung! Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 qm. Dabei wurde jedoch das Kellergeschoss nicht mit eingerechnet. Dort befinden sich zwei große schöne Räume, die ebenfalls als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der offene und modern gestaltete Wohn-/Essraum mit Kachelofen, und separater Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten, welche im Mietpreis enthalten ist. Von der Diele führt die Treppe in das Obergeschoss. Dort findet man drei Schlafräume, und ein Badezimmer. Im Keller befinden sich neben o.g. Räumen noch der Heizungsraum mit Anschluss für WM + TRO, eine Speis und ein großer Abstellraum. Zum Haus gehört ein Gartengrundstück, eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz. ENEV Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Endenergiebedarf:69,7kwh/ (qm * a) Energieausweis gültig bis: 05.12.2029 wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff Energieeffizienzklasse: B Bitte haben Sie Verständnis, dass VOR einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese bekommen Sie nach einer Kontaktanfrage per E-Mail zugeschickt.

Einfamilienhaus Baujahr: 1998 • Zustand: gepflegt • voll unterkellert • Garten, Terrasse • Einzelgarage + 1 Stellplatz • Gäste-WC • Einbauküche • Böden: Fliesenboden, Laminat-/Parkettboden, Teppichboden • Weitere Räume: Gästezimmer / Hobbyraum im KG Es besteht die Möglichkeit, dass div. Möbel übernommen werden können. Details nach Vereinbarung. Gerne können Sie sich vorab mit unserem 360° Rundgang einen genauen Einblick der Immobilie machen: https://ogulo.de/1956/HM19-HK1

Der Luftkurort Mitterfels bietet hohe Lebensqualität mit einem zentralen Netz aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.) zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km - 30 Min.) sowie der 1 ¼ Stunden entfernte Flughafen München bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch eine Bücherei, Kirchen beider Konfessionen sowie verschiedenste Vereine sind hier vertreten. Im Sommer sorgt das örtliche Panoramafreibad für Erfrischung. Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden. Auch Metzger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthöfe, Physiotherapiepraxis, eine Tankstelle - all das ist vorhanden. Die Breitbandversorgung in Mitterfels ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann. Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe sowie einem Kindergarten gesorgt. Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in Bogen oder Straubing. Außerdem verfügt Mitterfels über eine Berufsfachschule Hauswirtschaft und eine renommierte Kreismusikschule.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen