1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.500 47 m²
45768 Marl, Recklinghausen (Kreis)

Dieses Single-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der geräumigen Diele und blicken direkt zur Panorama-Verglasung, zum Balkon und zum unverbaubaren Blick nach draußen. Dadurch entsteht sofort eine gewisse Großzügigkeit. Von der Diele aus links betreten Sie das großzügige Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Dusche. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ist großzügig und trotz der Lage im Erdgeschoss angenehm hell. Der Balkon ist überdacht und kann ggf. auch bei einem kurzen Schauer genutzt werden. Wach werden, mit dem Bademantel eine Treppe nach unten direkt ins Schwimmbad gehen und vor dem Frühstück ein paar Runden drehen. Das ist der perfekte Start in den Tag. Eine Sauna steht (gegen Gebühr) ebenfalls zur Verfügung. Das Bad und die Küche sollten an den eigenen Geschmack angepasst werden. Die Kosten hierfür sind bereits berücksichtigt und bei der Preisfindung abgezogen worden! Die Wohnung ist leergezogen und steht unmittelbar zur Verfügung. Sie bietet aber genauso gut die Möglichkeit einer nachhaltigen Vermietung und schaffft trotz Schwimmbad und Aufzug mit geringen Nebenkosten hervorragende Renditemöglichkeiten.

Natürlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Keller. Wenn wir schon hier unten sind: Ihr Fahrrad freut sich auf einen warmen Platz im Fahrradkeller mit direkter Treppe/Rampe nach draußen. Den obligatorischen Aufzug werden Sie nur selten nutzen müssen, denn Ihre neue Wohnung befindet sich direkt im Erdgeschoss. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich das Schwimmbad, dass sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet und immer für Sie zur Verfügung steht. Eine Sauna wartet (gegen Gebühr) ebenfalls nur auf Ihren Besuch.

Ihre neue Wohnung befindet sich in Alt-Marl mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (REWE).

Gerne lade ich Sie ein, sich bei einem virtuellen Rundgang von der gelungenen Raumaufteilung und dem Zustand des Objektes zu überzeugen - ganz bequem vom Sofa aus! Senden Sie mir hierfür bitte Ihre Kontaktdaten über dieses Portal, Sie erhalten dann einen link von mir, der Sie direkt zum 360°-Rundgang führt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die virtuelle Besichtigung ausschließlich für Interessenten anbiete, die Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So stellen Sie sicher, dass Sie sich Häuser anschauen, die Sie sich auch leisten können. Und wer weiß: Vielleicht können Sie sich mehr leisten, als Sie denken. Viele Träume vom Wohnungseigentum sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat und Sie nicht schnell genug waren. Über unseren Self-Service haben Sie Gelegenheit, direkten Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten aufzunehmen. Sichern Sie sich die historisch günstigen Angebote. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772