2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 40 m²
Lammsgasse 8, 90403 Nürnberg, Altstadt, St. Sebald

Nürnbergs Altstadt ist berühmt und begehrt. Mit der hier angebotenen Wohnung ergibt sich die Gelegenheit, im nördlichen Stadtteil St. Sebald sesshaft zu werden – und das in einem echten Denkmal im Zentrum. Es handelt sich um eine kleine 2-Zimmerwohnung mit abgetrennter Küche, innenliegendem Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist ohne Durchgangszimmer. Hervorzuheben ist das Wohnzimmer zur Straße hin, welches durch drei charmante gesprosste Kastenfenster für ausgezeichnete Lichtverhältnisse sowie das ultimative Altbauflair sorgen. Im Erdgeschoß befindet sich eine bei Studenten beliebte Wirtschaft – es kann daher an Wochenenden zu Geräuschentwicklung kommen. Die Kosten für Gas und Strom sind durch den Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten. In der Nebenkostenpauschale sind die umlagefähigen sogenannten "kalten Betriebskosten" enthalten.

- Grundausstattung Küche: Spülenschrank, Gasherd/Backofen, - Holzdielenböden - innenliegendes Duschbad mit WC; elektr. gesteuerte Außenentlüftung - Fahrradabstellraum im Innenhof - Decken und Wände weiß gestrichen (nicht frisch; Mieter muss bei Auszug ebenfalls nicht frisch streichen) - kein Aufzug und kein Kellerabteil vorhanden - Heizung: Gaseinzelofen - Kabel-Deutschland verfügbar (Gebühr geht zu Lasten des Mieters)

Die Lammsgasse befindet sich innerhalb der Altstadtmauer. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der Natur an den Pegnitzauen gegeben. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man unter Anderem über die Buslinie 36 am Weinmarkt. Zur Universität sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Altstadtmauer. Parkmöglichkeiten existieren je nach Uhrzeit und Verfügbarkeit im umliegenden Wohnviertel. Beim Einwohnermeldeamt kann nach Anmeldung ein Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erworben werden – damit erhält man die Erlaubnis das Fahrzeug auf speziell gekennzeichneten Parkflächen abzustellen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN e.K. Inhaber: Stefan Frhr. v. Ebner-Eschenbach Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen. www.ebner-eschenbach.de Immobilienmakler Nürnberg Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden.