2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteien-Wohnhaus. Die ca. 55,00 m² große Wohnung liegt in der vierten Etage von insgesamt 4 Etagen; im schönen Wolfenbüttel. Das Wohngebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahre 1968 errichtet.
Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie in den hellen Flur. Linksseitig befindet sich der Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche. Diese ist im Preis inklusive. Vor Kopf liegen die beiden Bäder: Das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und das Gäste-WC. Rechtsseitig erstreckt sich das großzügige Schlafzimmer mit Ausblick über den Balkon hinweg. Direkt angrenzend befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Starbholzparkett und pflegeleichtem Laminat verlegt. Der Boden in dem Bad ist mit Fliesen belegt. Die Fenster bestehen aus zweifacher Isolierverglasung mit Kunststoff- und Holzrahmen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich direkt vor dem Objekt befindet eine große Auswahl an öffentlichen Stellplätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir sind rund um die Uhr, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
Ausstattung:
- Eigener Keller, 1x Gemeinschaftsraum, 1x Fahrradraum
- Dachboden mit Wäscheleinen für die Gemeinschaft
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung + Markise
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne
- Vollausgestattete Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten
- Gäste-WC
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Waschmaschienen-Anschluss
- Böden: Starbholzparkett, Laminat, Fliesen
- 2014 wurde das Starbholzparkett teilweise erneuert, versiegelt und geschliffen
- 2015 wurde aus Gas umgestellt
- 2015 elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- 2016 Dachbodendämmung
- Wohngeld: ca. 170,00 €/mtl.
- Erbpachtgebühr: ca. 8,67 €/mtl.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetz. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die selbstständige Gemeinde Wolfenbüttel entstand im 10. Jahrhundert. Die Kreisstadt beherbergt heute ca. 52.174 Einwohner.
Sehr beliebt, nicht nur bei Touristen, sondern auch bei den Wolfenbüttlern sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wolfenbüttel, die Herzog August Bibliothek, das Lessinghaus und die Marienkirche.
Im Norden ca. 5,00 km entfernt liegt Braunschweig, im Nordosten Helmstedt ca. 25,00 km, im Osten Helmstedt ca. 25,00 km, im Süden Goslar ca. 20,00 km entfernt und im Westen, direkt angrenzend die Stadt Salzgitter.
In Wolfenbüttel gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingcentren für den täglichen Bedarf.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Stadtteile Wolfenbüttels, und somit auch Schulen, die Hochschule, Apotheken und Ärzte durch den öffentlichen Nahverkehr perfekt zu erreichen.
Generell hat Wolfenbüttel eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Parks hierzu zählt der Seeliger Park, der Lindener Gutspark und die Grünfläche rund um den Stadtgraben.
Die „Oker“ fließt rundum Wolfenbüttel und zeichnet durch den Flussverlauf die Grenzen des Wolfenbüttler Innenstadtkerns.
Im westlichen Bereich Wolfenbüttels verläuft die Autobahn A36 und erstreckt sich von Süd nach Nord. Diese ist über die Auffahrt Wolfenbüttel-West zu erreichen.
Sonstiges:
Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.
Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus. Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild!
Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/54130663 oder boehnischmavilo.de
Zögern sich nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MAV32
