Die hier angebotene 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gärtringen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 24 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude. Die besondere Aufteilung der Wohneinheiten ermöglicht einen privaten Zugang zur eigenen Wohnung. Der weitläufige und kinderfreundliche Innenhof mit einem kleinen Spielplatz und größeren Grünflächen, sowie der angrenzende verkehrsberuhigte Bereich ist ein Bonus für Familien mit Kleinkindern.
Ausstattung allgemein: - 5 Zimmer mit 105 m² Wohnfläche - Baujahr: 1987 - Kaltmiete: 1090€ - Maisonettewohnung mit sehr hellem und schönem Schnitt - Laminatboden im Wohn- und Eingangsbereich im 2.Obergeschoss - Teppichboden im kompletten Dachgeschoss - Küche, Bad und WC gefliest - Aktuell: komplette Renovierung des Bades mit hochwertiger Ausstattung - Neuwertige Fenster auf beiden Stockwerken (2012) - Neue Haustüre (2016) - Sehr hochwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten - In der Kaltmiete mit inbegriffen: o 1 Garage o 1 Stellplatz im Freien o Großer Kellerraum o Mitnutzung von Fahrradraum im Keller 2. Obergeschoss: - Südbalkon - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich in Südausrichtung und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit breiter Fensterfront - Bad: Waschbecken, Badewanne, Waschmaschineanschluss - WC: Waschbecken, Toilette - Küche: inklusive Einbaugeräten - Kabelanschluss(Wohnzimmer) 1.Dachgeschoss: - Maisonettbereich ist sehr groß & kann vielseitig genutzt werden - 2 Schlafzimmer, mit viel Stauraum in den Dachschrägen - großer offener Flur - Kabelanschluss (Im großen Schlafzimmer) Weitere Kosten (orientiert am Vormieter, kann nach je Verbrauch variieren): Die Wohnung ist mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Abrechnung für Strom erfolgt direkt zwischen Mieter & dem Stromversorger. Diese liegen je nach Verbrauch bei ca. 150€ monatlich. Die Nebenkosten liegen je nach Verbrauch bei ca. 120€. In den NBK enthalten: Hausmeister/Hausreinigung (Winterdienst, mit Pflege von Gemeinschaftsgartenbereich), Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Aussenanlage, Garagekosten, und Kabelgebühren. Bei Vertragsabschluss zu leistende Sicherheiten: Kaution: 3000€ Vorlage Schufaauskunft Vorlage Einkommensnachweis Bitte keine Makleranfragen! Bei Interesse, Mieterselbstauskunft ausfüllen (Als PDF zum Download), nach eigenem Ermessen ausfüllen & per Mail zurückschicken/mitbringen
Die Maisonettewohnung befindet sich in Gärtringen-Nord in ruhiger Ortsrandlage. Die Realschule, die Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Auch befinden sich die Sportanlagen des FC Gärtringen, das Freibad und die Parkanlage Villa Schwalbenhof in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsberuhigte Zone und der kinderfreundliche und weitläufige Innenhof des Mehrfamilienkomplexes steigern die Wohnqualität. Die Gemeinde Gärtringen mit seinen fast 12.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Naherholungsgebieten Schönbuch und Schwarzwald. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Gärtringen ist direkt an die A 81 und die B14 und an das Streckennetz der S-Bahn Stuttgart mit der Linie S1 angebunden. Der internationale Airport Stuttgart, sowie die Stadt Stuttgart sind ca. 20-25 Auto/Bahnminuten von Gärtringen entfernt. Die großen Arbeitgeber wie Daimler in Sindelfingen, IBM und Bertrandt in Ehningen sowie die zahlreichen mittelständischen Firmen liegen praktisch vor der Haustüre. Die attraktive zentrale, aber dennoch ruhige Lage vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl und lässt keine Wünsche offen.