Haus zum Verkauf €289.000 821 m²
Baujahr: 1985
vermietet
1 Stellplatz: Carport
Die Immobilie begeistert auf Anhieb mit viel Charme und unverwechselbarer Architektur. Die großzügigen, überwiegend bodentiefen Fenster auf beiden Ebenen bieten einen Panoramablick über den Garten und die angrenzende Nachbarschaft. Sie durchfluten die Wohnräume mit viel Tageslicht. Die Atmosphäre ist einzigartig - ein finnischer Specksteinofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit! Im Sommer dienen der große Balkon sowie die schöne Terrasse als "zweites Wohnzimmer".
Der Verkäufer möchte das Haus weiterhin nutzen und schließt mit dem neuen Eigentümer einen unbefristeten Mietvertrag. Eine Eigennutzung ist somit vorerst ausgeschlossen, aber zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Sie erwerben somit zunächst eine attraktive Kapitalanlage, die Sie später als stressfreien Wohnsitz - fernab der Großstadt - nutzen können.
Die Immobilie wird vermietet, als Kapitalanlage verkauft. Der Verkäufer schließt mit dem neuen Eigentümer einen unbefristeten Mietvertrag über eine monatliche Miete in Höhe von 1.000 EUR Nettokalt. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf wird im Kaufvertrag ausgeschlossen. Die Jahresnettokaltmiete wird 12.000,- Euro betragen.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Gemeindecode: 10801053070
22929 Köthel, Kr Stormarn
Die beiden Schwestergemeinden Köthel (Kreis Stormarn) und Köthel (Kreis Lauenburg) liegen ca. 30 Kilometer östlich von Hamburg zwischen Trittau und Mölln und werden nur von dem hier noch schmalen Fluss Bille getrennt. Beide Gemeinden zählen jeweils rund 350 Einwohner.
Auf der einen Seite an das Landschaftsschutzgebiet Hahnheide angrenzend, auf der anderen Seite von Wiesen und Feldern umsäumt findet man hier noch alte Bauernhöfe und Katen sowie überwiegende Einzelhausbebauung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier fällt es leicht, sich von dem Stress der nahen Großstadt Hamburg zu erholen.
Die etwa 10 km entfernt liegende Gemeinde Trittau, zu dessen Amtsbereich auch Köthel (Kreis Stormarn) gehört, bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird. Köthel (Kreis Lauenburg) ist der Gemeinde Schwarzenbek Land zugeordnet, die sich in etwa 15 km Entfernung befindet. Beide Gemeinden verfügen über getrennte Gemeindeverwaltungen und Bürgermeister, teilen sich jedoch die gemeinsame Feuerwehr, die Kirche und den Friedhof. Kleinere Gewerbe sind ansässig, Köthels Gasthof liegt im Lauenburgischen Teil.
