Haus zum Verkauf €799.000 305 m²
Hier handelt es sich, um ein Zweifamilienhaus, aus aus dem Jahr 1994. Das Haus ist momentan in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das EG besteht aus ca. 120qm Wohnfläche und das DG aus ca. 100qm Wohnfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch geringe Umbaumaßnahmen im Untergeschoss eine Einliegerwohnung, mit ca. 60qm einzurichten. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 280 qm zur Verfügung. Die Grundstücksgröße liegt bei ca.587 qm. Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das OG ist fast identisch aufgeteilt. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet die Wohnung ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Im UG finden Sie eine schön aufgeteilte zwei Zimmer Wohnung. Zudem befindet sich dort ein großer Kellerraum, der Heizraum und ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüsse. In allen Bädern besteht ein Wärmerücklauf als Fußbodenheizung. Die große Doppelgarage ist unterkellert und besitzt eine Montagegrube. Im Dachgeschoss über der Garage sind alle Anschlüsse für den Ausbau vorhanden. Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage (19KW) von 2010 mit einem monatlichen Einkommen von ca.600 €. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse mit Wendeplatte.
Gögglingen liegt südwestlich von Ulm am südlichen Ufer der Donau. Im Osten des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 30. Sie verbindet den Großraum Ulm mit dem Bodensee. Ulm ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Erbach sind es ca. 5 Minuten, nach Laupheim ca. 10 Minuten. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr.
