Haus zu vermieten €1.760
Heidelberg, Baden-Württemberg

Heidelberg-Dossenheim-Süd: 7 Zimmer, Wohnfläche 168,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 260,00 qm, Provisionsfrei. Lage:
Das Haus befindet sich in Dossenheim, nördlich von Heidelberg-Handschuhsheim an der Bergstraße.
Dossenheim besitzt eine hervorragende Autobahn-Anbindung sowohl in Richtung Karlsruhe als auch in Richtung Frankfurt sowie beste Radfahrmöglichkeiten auch abseits der Straße bzw. auf gut ausgebauten Wegen durch die Felder z.B ins Neuenheimer Feld (Uni Heidelberg), das Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Zur OEG-Haltestelle Dossenheim-Süd ist es vom Haus aus nur ein Fußweg von 280m.
Von hier haben Sie einen sehr guten öffentlichen Nahverkehr in die Richtungen Heidelberg und Weinheim. Gleich an der Haltestelle befinden sich Supermarkt, Apotheke und Restaurants.
In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortszentrum, im Hallenbad, Sportanlagen und Schulen, auf 2 Kinderspielplätzen oder auf schönen Spazierwegen entlang den Berghängen.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze, aber in der Sackgasse gibt es auch kostenlose Parkplätze, falls man z.B. mal auf den eigenen Plätzen Tischtennis o.ä. spielen will.


Ausstattung:

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung der Räume aus den beigefügten Bauplänen. Im EG befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer die begrünte Terrasse.
Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Sie finden in dem großzügigen 52 m2 großen Essbereich Echtholzparkett in hellem Ton. (Ahorn). Ebenso im Arbeitszimmer des Erdgeschosses. Auch dasObergeschoss ist mit gesundem Echtholzparkett ausgestattet.
Alle Zimmer des Obergeschosses, sowohl die beiden gleich großen Kinderzimmer als auch das Eltern-Schlafzimmer und das kleinere, vielfach verwendbare "Balkonzimmer" haben jeweils Zutritt zuBalkonen und versprechen somit eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre.
Das Studio im Dachgeschoss besticht durch ein großes Fenster.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich zwar um eine Doppelhaushälte, aber die andere Hälfte wurde wesentlich früher gebaut. Somit sind die beiden Gebäudeteile durch richtige Außenwände getrennt.

Die Räume im Kellergeschoss haben wir bisher mit keinem Anteil an der Wohnfläche berechnet. Die Wohnfläche von 170m2 ist somit nur EG, OG und DG.
Dadurch können Sie entweder die Fläche über 70 m2 im Kellergeschosss kostenlos als Keller nutzen. Oder es besteht die Möglichkeit des Ausbaus als
Freizeitraum, Hobbyraum, Fitness - und Wellness - Oase bis hin zum Büro oder der selbstständigen Wohnung.
Die Zugangstür und die Fenster im KG sind bereits einbruchshemmend ausgestattet. Das Kellergeschoss ist auch bereits mit Rolläden ausgestattet.

Energieausweis liegt vor und kann jederzeit übermittelt werden: 90kWh

2 Stellplätze: zusammen 60,--EUR
Monatl. Nebenkosten-Vorauszahlung
(Kosten, die uns bisher in Rechnung gestellt werden) ohne Heizkosten: 60.--

Wir vermieten nur an Nichtraucher ohne Haustiere!.
Ansprechpartner: Fr. Sabine Reiser.