2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
30159 Hannover - Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Objektbeschreibung:
Die Wohnung im 1. OG liegt in einem unter Denkmalschutz stehenden 1938 erbauten Mehrfamilienhaus.
Es befinden sich mehrere Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten in dem Gebäude.
Für alle Parteien steht im Innenhof ein Garten zur Verfügung.
Die Hauseingangstür und das Treppenhaus sind großzügig und charakteristisch passend zu diesem Gebäude.
Das Wohnzimmer ist durch die deckenhohen Fenster hell und freundlich. Zum ruhigen Innenhof gelegen befindet sich das Schlafzimmer.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten(Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Waschmaschine) mit vollflächiger indirekter Deckenbeleuchtung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und großem Handtuchheizkörper.
Das Bad wurde deckenhoch gefliest und die Ablagen mit ansprechenden Marmor verlegt.
Die Räume sind, bis auf das Schlafzimmer, mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Vinylboden verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Befeuerungsart ist hier eine Zentralheizung, die mit kostengünstiger Fernwärme versorgt wird.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig zur Verfügung stehen.

Ausstattung:
Bodenbelag: Fliesen, im Schlafzimmer Vinylboden-
Beleuchtung: dimmbare Deckenspots-
Küche vollflächige indirekte Beleuchtung-
Küche: Siemens Kücheneinbaugeräte und Waschmaschine-
Mobiliar: Hochwertige exklusive Einzelstücke-
Siedl-Gegensprechanlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Direkt gelegen in 1A Lage am Ballhofplatz.
Hier ist das Zentrum der hannöverschen Altstadt, die ihre Besucher und Anwohner zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Darbietungen empfängt.
Cafés, Bars, Kneipen, Restaurants und edle Boutiquen laden hier zum verweilen ein.
Die Innenstadt von Hannover erreicht man fußläufig in ca. 10 Min.

Sonstiges:
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938.0
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6564#cezUPB