3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 85 m²
60437 Frankfurt am Main, Nieder-Erlenbach

Der Wohnpark „Lersner'sches Schloss“ in Nieder-Erlenbach zählt zu den schönsten Schlossparks in Hessen. Das Ambiente, die Ruhe, der Komfort und die Nähe zur Frankfurter Innenstadt machen diese Immobilie zu etwas besonderem. Das denkmalgeschützte Gebäude Charlottenburg wurde ursprünglich 1840 als Wohnhaus errichtet, komplett umgebaut und 2002 saniert. Diese komfortabel ausgestattete und gut vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, 2 Bäder, ein Balkon mit Blick auf den wunderschönen Schlosspark sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Keller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel

Parkett

Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, nahe an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen. Der Ort wurde 1972 von Frankfurt eingemeindet und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Landwirtschaftliche Betriebe und Gärtnereien sind die Hauptarbeitgeber, einige Aussiedlerhöfe haben sich rund um den Ort gruppiert. Im ehemaligen Herrensitz von Glauburg, befindet sich heute die private Anna-Schmidt-Schule. Nieder-Erlenbach ist ein romantischer kleiner Ort unweit der Nidda, der über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Gastronomie verfügt. Ebenfalls befinden sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Tennisclub, die nahe gelegene Reitanlage, sowie einer der besten Golfplätze der Region vor Ort.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.