Haus zum Verkauf €700.000 190 m²
53913 Ludendorf, Swisttal

Grundstück: ca. 633 m2 + 2700 m² Wohnfläche: insgesamt ca. 253 m2 - Erdgeschoss ca. 126 m2 - Obergeschoss ca. 64 m2 - Ausbaumöglichkeit ca. 60 m2 + Garage Garage: ca. 63 m2 Bauweise: Massiv Dach: Zeltdach, Braas-Beton-Dachstein, Taunus-Granit Garage/Stellplatz: 3 Garage, 5 Stellplätze

Fenster: Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Hammerschlagsicherem VSG-Glas und Einbruchschutz durch RC2N- Verriegelung (beim Öffnen und schließen werden die Fenster rechts und links jeweils mit 6 Pilzkopfzapfen-Bolzen gesichert) Sonnenschutz durch die Verspiegelung Türen: Eingangstür: Flügeltür, schließt automatisch ab Innentüren: weiss-funierte Türen mit weissen Zargen und Edelstahlgriffen Heizungsanlage: Gaszentralheizung: Fussbodenheizung Fussböden: 50 x 50 Steinfliesen Sanitäranlagen: - Obergeschoss: aufwendig gestaltetes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche mit Regendusche + Handbrause, Waschtischkonsole mit 2 Waschbecken, Eck-Badewanne mit Stufeneingang - Erdgeschoss: Modernes Gäste-WC mit großer Dusche

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse mit unverbaubarer Gartenseite. Anbindung: - der Anschluss zur Autobahn A1 und A61 befindet sich in ca. 5 km Entfernung. - Die Bushaltestelle „Ludendorf Mitte“ ist 5 Minuten vom Haus aus zu erreichen. - Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca.30 km.

- Deckenhöhe 3,05 m - sehr schöner, moderner Kamin im Wohnzimmer - Klimaanlage im Schlafzimmer - Sauna im Garten - Küche: moderne Küche mit heller Lackfront - Brunnen/Pumpe - umlaufende Terrasse im Obergeschoss kann überbaut werden - Erlaubnis für Wintergarten liegt vor - Erlaubnis Aufstockung Garage