5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 123 m²
Hirschlandstraße 104,

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen. Das Haus wurde 1953 gebaut und im Jahr 1983 aufgeteilt und in Eigentumswohnungen umgewandelt, die technischen Anlagen stammen aus dem Jahr 1992. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 536 m². Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 123 m²,davon befinden sich ca. 96,21 m² im Dachgeschoss und ca. 27 m² als Studio im ausgebauten Spitzboden. Der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend aufgeteilt und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Diele, Bad/WC und die Küche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Flur im 2. OG, dort ist auch der Balkon für die Wohnung mit einer Fläche von ca. 5,4 m². Über eine Spartreppe ist der komplett als Studio ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Eine gemeinsame Waschküche und ein Kellerraum sind im Untergeschoss des Hauses untergebracht. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf der Giebelseite des Hauses im Hasenrainweg.

Die Wohnung wurde den Ansprüchen der jetzigen Eigentümer entsprechend eingerichtet und ausgestattet. Bis auf ein Zimmer und die Feuchträume ist in allen Zimmern Laminatboden verlegt. Die Küche und das Bad/WC haben Fliesenboden hell. Die Wände sind teilweise tapeziert und gestrichen oder mit Feinputz versehen. Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache mit den Eigentümern erworben werden. Das Hausgeld (inkl. Rücklage) beträgt derzeit € 312,00 pro Monat.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage unmittelbar gegenüber dem Kreiskrankenhaus Esslingen. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines Hauses mit 4 Wohnungen. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Häusern mit 2 bis 4 Wohnungen und das in einer gewachsenen Umgebung. Die Lage des Hauses gegenüber dem Krankenhaus bietet nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen nicht in unmittelbarer Nähe, sind aber zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Eine sehr gut getaktete Busverbindung (Haltestelle am Krankenhaus Linie 105) bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Esslingen. In Esslingen selbst finden sich Kindergärten, Grund- und Werkrealschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Berufsschule, Förderschule und 2 Hochschulen. Nicht umsonst wird Esslingen die "Schulstadt Esslingen" genannt. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (B 10, A 8, S-Bahn, Regionalbahn, Flughafen Stuttgart) sind die Industriezentren rund um Esslingen, dem Filderraum und Stuttgart mit all den vielen großen und kleinen (namhaften) Firmen gut und schnell zu erreichen.

Sämtliche Angaben in diesem Expose stammen von der Eigentümerin der Wohnung, bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt die Firma Schnell Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Vorkenntnis dieses Angebotes muss uns durch Quellennachweis innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt mitgeteilt werden, sonst gilt die Immobilie als nachgewiesen. Eine Weitergabe dieser Information an Dritte ist nicht erlaubt und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der mit dem Käufer und auch mit dem Verkäufer vereinbarten Provision. Innenbesichtigung und sämtliche Kaufverhandlungen sind nur über uns möglich.