3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 114 m²
90402 Nürnberg (Gleißbühl)

2.500,00 €

frei
Geschoss: 1

Das Anwesen befindet sich im Stadteil Gleißbühl in der sogenannten Marienvorstadt, zentrumsnah zwischen Hauptbahnhof und Wöhrder Wiese.
Verkehrsgünstige aber dennoch ruhige Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn), der Hauptbahnhof, die Altstadt sowie die Wöhrder Wiese als Naherholungsziel sind fußläufig schnell erreichbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau (Bj. 1884) aus der Zeit der Neorenaissance (auch Neurenaissance genannt).
Vor allem in Wien sind ganze Straßenzüge in den Bauformen aus dieser Zeit gehalten, nicht zuletzt an der Wiener Ringstraße.

- Gas-Zentralheizung (Verbundanlage)
- Böden: Laminat (Ahorn), weiße Fliesen, heller PVC
- moderne, weiße Kunststoff-Isolierfenster
- weiße Türen bzw. Glastüren
- zeitlose Einbauküche (U-Form, Front hellgrau)
- zwei sanierte Bäder (weiß gefliest), jeweils mit Wanne und WC
- Einbau-Garderobenschrank (Front weiß)
- neuwertige Elektrik
- Gemeinschafts-Waschraum
- zwei Kellerabteile
- Kabelfernseh-Anschluss

Wohnen/Essen, ca. 35,5 m²
Arbeiten/Kind, ca. 33,9 m²
Schlafen, ca. 14,7 m²
Bad 1, ca. 4,6 m²
Bad 2, ca. 4,5 m²
Küche, ca. 6,2 m²
Abstellraum, ca. 4,6 m²
Flurbereich, ca. 10,2 m²

Über die beiden Wohnungszugänge lassen sich quasi zwei separate Einheiten realisieren.

Einheit 1: Wohnen/Essen - Bad 1 - Küche - Flur

Einheit 2: Arbeiten/Kind - Schlafen - Bad 2 - Abstellraum - Flur

Die für den Nachweis und/oder Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie in diesem Fall vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben, der Vermieter.

90402 Nürnberg (Gleißbühl)