3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 99 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Komfortables Wohnen gepaart mit besonderem Flair verspricht die top gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Gartenwohnung, welche sich in einem schmucken Landhaus mit nur 5 Parteien in beliebter Wohnlage des Ortsteils Garmisch befindet. Ruhig ist die Lage, alltägliche Geschäfte, schöne Spazier- und Wanderwege sowie attraktive Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe.

Großzügig ist die Raumaufteilung der fast 100m² Wohnfläche. Helle Räume, alle mit Fenstern versehen, reihen sich um den geräumigen Flur. Herzstück ist der schöne Wohn-Essraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten (Sondernutzung).
Besondere Details wie der edle Holzriemenboden, welcher sich durch alle Räume zieht, formschöne Rundbögen, der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, die komplett ausgestatte Einbauküche im Landhausstil oder die übergroße Eckbadewanne versprechen angenehmes Wohngefühl.

Herrliche Blicke auf das Wettersteinmassiv genießt man von der Terrasse, welche nahtlos in den umlaufenden Garten übergeht. Ein kleines Holzhaus bietet Platz für Gartengeräte und Kaminholz.

Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Die Einzelgarage (KP 25.000,-€) rundet das Angebot ab.

Als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung gleichermaßen überzeugt diese Wohnung durch Lage, Raumaufteilung und Ausstattung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

82467 Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flußläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt.

Gewachsene Strukturen und gelebte Traditionen, gepaart mit Modernität und Aufgeschlossenheit machen Garmisch-Partenkirchen bei seinen Einwohnern und Gästen gleichermaßen beliebt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spass, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen Lebensstandard
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Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.