3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 65 m²
47279 Duisburg (Wedau), Dirschauer Weg 31

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die Wohnung ist mit wenigen Renovierungsarbeiten schnell beziehbar.

Schaffen Sie sich selbst Ihr neues eigenes Zuhause.

Melden Sie sich bitte gern unter katrin.uibel@vonovia.de
oder 0175/9387038

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine ca. 65 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG links einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 errichtet wurde.

Die Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Einheit ist günstig geschnitten. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Der Dirschauer Weg wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gaszentralheizung) welche sich auch in der Wohnanlage befindet beheizt.

Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.

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Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Wir können daher keinerlei Garantie / Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen übernehmen.

Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Dirschauer Weg 31
47279 Duisburg (Wedau)

Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim.
Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.