Haus zum Verkauf €489.000 298 m²
73447 Oberkochen, Ostalbkreis

Als repräsentative Unternehmervilla gebaut, wird diese Immobilie mit vielen Räumlichkeiten und einem tollen Garten ein Wohlfühlort für die ganze Familie!

EG: Repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur EG-Wohnung und Treppenaufgang zum Obergeschoss. Alle Räume im Erdgeschoss sind großzügig bemessen und mit großen Tageslichtfenstern versehen. Das Wohnzimmer mit fast 50 m² ist das Zentrum dieser Wohnebene. Vom Wohnzimmer geht es in den Wintergarten und über eine großzügige Fensterfront mit Schiebetüre auch in den sehr schönen Garten. Großes Esszimmer und große Küche, ebenfalls mit großen Fensterfronten mit Blick in den Garten. Zwei große Schlafzimmer, ein Büro, Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC runden dieses Erdgeschoss ab. Bodenbeläge Echtholzparkett und Fliesen. Alle Räume mit großen Tageslichtfenstern. Wohnfläche Erdgeschoss ca.166 m². OG: Auch hier gibt es viel Platz zum Wohnen: 3 Schlafzimmer, ein Ankleide-/Schrankzimmer, eine Küche, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Zudem ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) und einem großen Balkon mit schöner Aussicht in die Natur. Alle Räume mit großen Tageslichtfenstern. Wohnfläche Obergeschoss ca. 132 m². Vom Obergeschoss kommt man über eine Treppe ins Dachgeschoss/Bühne, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. UG: Das Haus ist voll unterkellert. Zugang über eine Treppe vom EG und zusätzlich separater Zugang von außen. Es gibt 3 große Nutzräume, eine große Waschküche, ein Heizraum, Tankraum sowie einen Kaltkeller, der für die Lebensmittellagerung optimal ist. Nutzfläche Keller ca. 140 m².

In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Ortsmitte von Oberkochen. Schule u. Kindergarten in der Nachbarschaft, die Ortsmitte ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Haus Baujahr 1956. Massivbauweise. 2 Wohnungen (EG und OG), Dachgeschoss/Bühne weiter ausbaufähig. Immobilie auch nutzbar Wohnen/Büro/Praxis. Großer, sehr schöner Garten. Einzelgarage und 1 Stellplatz.Kunststofffenster 2-fach-Verglasung, eingebaut im Jahr 2000. Öl-Zentralheizung von 1983, Brenner von 2000.10.000-Liter-Heizöltank. Zustand der Immobilie gepflegt und sauber, jedoch Wohnräume renovierungsbedürftig. Die Bäder sind sanierungsbedürftig. Gesamt: 10 Zimmer 2 Bäder 1 Balkon 1 Wintergarten Terrasse, Garten, Einzelgarage, 1 Stellplatz Wohnfläche gesamt ca. 298 m² Nutzfläche Kellerräume ca. 140 m². Grundstücksgröße ca. 1115 m² Frei sofort bzw. nach Vereinbarung. Energieausweis wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Kaufpreis 489.000,00 € Verhandlungsbasis.