2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 67 m²
91091 Großenseebach, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Die moderne, attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2-Familien-Wohnhauses in der Ortsmitte von Großenseebach. Hinter dem Haus steht den beiden Parteien ein hübscher, gepflasterter Freisitz zum Sitzen, Grillen etc. zur Verfügung. Im Anwesen sind weiße Kunststofffenster mit Rollläden, farblich passend zu den Ahorn-Zimmertüren und den hellen Bodenfliesen eingebaut. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über ein Thermostat zur Regelung der Raumtemperatur und hat TV- und Telefonanschluss. Auf Wunsch kann eine Garage gegen eine mtl. Miete in Höhe von EUR 35.-- angemietet werden. Im Untergeschoss des Anwesens ist dieser Wohnung ein hell gefliester, abgeschlossener Keller (ohne Heizung) mit Tageslichtfenster zugeordnet. Der Pkw-Stellplatz befindet sich im Hof und ist in der Kaltmiete bereits inkludiert.

• Flur (hell gefliest) • Kleiner Abstellraum (hell gefliest) mit Fenster • Freundliches Schlafzimmer (Laminat) mit einem großen Fenster und herrlichem Ausblick über die Nachbarschaft • Gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gaube (Laminat) mit einem breiten Tageslichtfenster und einer herrlichen Aussicht über die angrenzende Nachbarschaft • Geräumige Wohnküche ( hell gefliest) – gegen eine Summe von ca. EUR 1.250.-- ist die Ablöse der Einbauküche vom derzeitigen Mieter möglich • Mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattetes Badezimmer (Fenster) mit Badewanne, WC, Waschbecken, Glasdusche, Deckenlampe und Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss

Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/Höchstadt/Aisch entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie Banken. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) an der Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Netto-Supermarkt liegt am Ortseingang in Heßdorf.

EUR 495.-- inkl. Pkw-Stellplatz im Hof EUR 50.-- für Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Hausvers., Kaminkehrer zzgl. Heizkosten Umweltfreundliche Marmorplattenheizung • Regelung der Raumtemperatur über Thermostate • Warmwasser über Solar • Energieausweis liegt vor Heizkosten ca. EUR60.-- Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Decken und Wände sind nicht frisch gestrichen. • Die Haltung eines Haustieres in der Wohnung ist nicht erlaubt