3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 82 m²
48429 Rheine

2,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen inkl. MwSt.

frei ab ca. Sommer 2020

Kaufpreis für Stellplatz im Freien = 2.900,00 EUR
Kaufpreis für überdachten Stellplatz = 5.500,00 EUR

Kaufpreis für einen Stellplatz im Freien = 2.900,00 €
Kaufpreis für einen überdachten Stellplatz = 5.500,00 €

Sonstiges
- Neubauvorhaben nach KfW-55-Standard
- Baugenehmigung liegt vor
- Grundstücksgröße ca. 1.120 m²
- Baubeginn in Kürze
- je ein Personenaufzug pro Haushälfte
- jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Fertigstellung geplant für ca. Mitte 2020

Wo soll Ihr gutes Geld hin?
Zum Finanzamt oder lieber in eine attraktive Kapitalanlage investieren? Die Zinsen sind nach wie vor niedrig! Weiterhin ist bei diesem die Nutzung der Sonder-Afa möglich.
Warten Sie nicht länger, sondern legen Sie Ihr Geld sicher in eine schicke Neubauwohnung an, die Sie dann vermieten! Der erzielbare Mietpreis liegt bei ca. 8,00 €/qm.

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem Neubauprojekt nach KFW-55-Standard, in stadtnaher Wohnlage, nicht weit von der Fußgängerzone entfernt..

Das derzeit noch auf dem Grundstück befindliche Altgebäude wird zurzeit abgerissen. Der Baubeginn startet in Kürze.

Das Neubauprojekt umfasst zwei nebeneinanderliegende Häuser mit je 8 Wohneinheiten, selbstverständlich mit Aufzug.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung weist eine Größe von 82,36 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Elternzimmer, Gästezimmer oder Büro, Flur, Bad mit bodengleicher Dusche, Balkon in Süd-Westausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ferner ein Kellerraum.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Freien oder ein überdachter Stellplatz erworben werden. Die Kosten hierfür betragen 2.900 € (im Freien) bzw. 5.500 € (überdacht).

Aufgrund der guten Lage und den attraktiven Grundrissen sowie der qualitativ hochwertigen Ausstattung, ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten.
Die konservativ kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rund 8,00 €/m² Kaltmiete. Selbstverständlich sind wir Ihnen später auch bei der Vermietung behilflich!

Auf den richtigen PARTNER kommt es an!
Der Bauträger für dieses Neubauprojekt, die Firma Büscher + Büscher aus Rheine, sind langjährige Partner in Sachen "BAUEN" und zeichnen sich durch hohe Kompetenz und Zuverlässigkeit aus. Fragen Sie uns gerne nach entsprechenden Referenzobjekten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu mit einer Gesamtübersicht aller Wohnungen. Rufen Sie uns an unter Telefon 05971 / 406-5911.

Hauskauf und Finanzierung: Alles aus einer Hand!
Wir beraten Sie gerne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?

Senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über www.vrst.immo

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,17 m², Grundstücksfläche: 1.120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16

48429 Rheine

Der Neubau wird in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Rheine errichtet.

Im direkten Umfeld des Objektes liegen gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
eine gute medizinische Versorgung, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot mit dem Stadtpark, Schwimmbädern, etc.

Das Mittelzentrum Rheine mit fast 80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Einzugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.