3-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
Wetzlarer Straße 21, 35630 Hessen - Ehringshausen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Zentral gelegene, gepflegte und ruhige 3ZKB Wohnung incl. Einbauküche in Ehringshausen zu vermieten.

Das Objekt:
Die Wohnung befindet sich in 1. Obergeschoss links in einem 4 Familienhaus im Herzen von Ehringshausen und verteilt ihre ca. 56 m² auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einem Bad, einem Kinder /Arbeitszimmer sowie einen Flur. Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.
Das Wohnzimmer ist mit vielen Fenster versehen. Der Boden mit Laminat in heller Holzoptik sowie dazu passender Deckenpaneele sorgen für einen sehr hellen und freundlichen Raum.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellem Laminat und Deckenpaneelen ausgestattet. Der Raum bietet genügend Platz für ein Doppelbett und entsprechend benötigte Schränke.
Das Kinder / Arbeitszimmer hat den gleichen Bodenbelag wie das Schlaf- und Wohnzimmer, wodurch auch dieser Raum sehr freundlich wirkt.
In der Küche, ausgelegt mit Laminat, ist bereits eine Einbauküche eingebaut, welche durch die Mieter genutzt werden kann. Ein Fliesenspiegel an der Wand sorgt für entsprechend pflegeleichte Wände hinter der Küchenzeile. Die Küchenzeile verfügt über eine Ceranfeld mit Abzugshaube, einen Backofen sowie diversen Schränken zum Verstauen der benötigten Utensilien und Vorräte. Ein Kühlschrank wäre noch vom Mieter zu stellen.
Das Bad mit Tageslicht ist in weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette sowie einer Badewanne mit glänzt mit Tageslicht und einer Badewanne incl. Duschtrennwand und Duschgestänge.

Zusätzlich zu der Wohnung kann ein für jede Wohnung separat vorhandenes Kellerabteil, ein gemeinsamer Waschraum mit eigenen Versorgungsanschlüssen sowie ein direkt von der Einfahrt zugänglicher gemeinsamer Geräteraum mit Platz für entsprechende Fahrräder oder Kinderwagen genutzt werden.

Ein KFZ-Stellplatz vor der Haustür wird für 20€/Monat zusätzlich zur Kaltmiete mit der Wohnung vermietet.

Die Umgebung:
Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich verschiedenste Einrichtungen, die im täglichen Leben benötigt werden. Für Frühstücksbrötchen oder frisches Brot braucht man nur quer über die Straße gehen, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch Banken oder Supermärkte sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Ärztehaus mit Apotheke sowie Krankenhaus ist ebenfalls im Umkreis weniger 1km per Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:
Die Wohnung ist Verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Bus: Ca. 50 Meter vor der Haustür ist eine Bushaltestelle, die Sie Richtung Aßlar / Wetzlar und wieder zurück fährt. Weitere Buslinien in die Nachbarortsteile fahren ebenfalls wenige Meter vor der Haustür ab.
Zug: Wollen Sie lieber mit dem Zug Richtung Siegen oder Wetzlar fahren befinden Sie sich nach ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß am Zugbahnhof von dem etwa alle 30 Minuten ein Zug in die entsprechenden Richtungen fährt.
Auto. Wenn Sie doch lieber mit dem Auto unterwegs ein wollen sind Sie in 2 km auf der A45 Richtung Siegen oder Wetzlar.
Fahrrad: Für die Sportlich ambitionierten verläuft ein Ausgebauter Fahrradweg auf dem Sie nach ca. 500 Metern von der Einfahrt aus bequem entlang der Dill Richtung Herborn oder Wetzlar radeln können.

Energie:
Energiebedarf des Gebäudes 244 kWh/(m²*a), Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 271 kWh/(m²*a) gemäß Energieausweis.
Das Objekt wurde im Jahr 1954 erbaut, 1968 erweitert und ca. 2006 modernisiert. Es wird mit einer Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser betrieben

Verschiedenes:
Haustiere nach Anfrage
Das Haus verfügt über einen Unitymedia Anschluss, wodurch Internet bis 120 Mbit etc. möglich sind. Über die Telekom wären Geschwindigkeiten von bis zu 50 Mbit möglich.