Haus zum Verkauf €659.000
63505 Hessen - Langenselbold

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:
Dieses Haus wird Sie begeistern!
Die Kombination aus großzügigem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung verleiht diesem Haus eine stimmige Gesamtoptik. Die Immobilie wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Langenselbold auf einem ca. 487 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse.
Das gesamte Haus bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wfl. jede Menge Platz für die ganze Familie sowie jeglichen Wohnkomfort.
Im EG gelangen Sie von der Diele gleich rechterhand in die geräumige Küche, welche mit einer hochwertigen und modernen EBK ausgestattet ist. Modernste Markengeräte und eine Kochinsel mit Theke machen das Kochen hier zu einem wahren Erlebnis. Die Küche wurde erst vor wenigen Monaten eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das Herzstück des Hauses bildet jedoch der großzügige Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Weiterhin gibt es im EG ein Gästebad mit Dusche und Tageslicht, sowie einen geräumigen und praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im 1. OG befinden sich insgesamt drei helle und großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer, eines davon mit Loggia zur Gartenseite. Das geräumige Tageslichtbad wurde 2017 umfangreich und hochwertig saniert und bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie modernste Sanitärobjekte.
Zudem gibt es einen separaten Abstellraum auf dieser Etage, sowie Zugang zum Dachboden, welcher ausreichend Staufläche bietet.
Das UG des Hauses wird derzeit als Büro genutzt, ein separater Eingang ist vorhanden. Dieser Bereich ließe sich bei Bedarf auch als ELW nutzen.
Die gesamte Heizungsanlage wurde erst 2018 erneuert und bietet durch „Smart home“ Funktionen modernste Technik und niedrige Verbrauchswerte.
Der gesamte Außenbereich mit Garten und großer Sonnenterrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet jede Menge Platz zum Spielen für die Kinder oder für erholsame Stunden.
Durch die liebevoll angelegte Bepflanzung ist hier Privatsphäre garantiert.
Für Ihre PKW stehen ein Carport sowie weitere Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Interessenten mit dem entsprechenden finanziellen Background vereinbaren am besten einen direkten Termin mit uns.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 487 m²

Lagebeschreibung:
Langenselbold liegt im Osten Hessens im Main-Kinzig-Kreis und zählt ca. 13400 Einwohner.
Die Stadt verfügt über eine sehr gut Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die A66 und A45 und sind somit schnell in Frankfurt oder auch Gelnhausen und Hanau. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Kindergärten, Grundschulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder und diverse Unterhaltungsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.

Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 206