2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
80807 München - Schwabing-Freimann

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmerwohnung in Neubauqualität befindet sich im 4. von 5 Stockwerken. Das Wohnzimmer liegt zur kleinen Seitenstraße bzw. mit dem großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage und dem Hauseingang barrierefrei zu erreichen. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung versehen. Das Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett, Rollläden, 3-fach Verglasung sowie eine exklusive Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Der geräumige Tiefgaragenstellplatz ist zudem mit Steckdosen für 220 V und 380 V ausgestattet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 530.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stellplatz = 565.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Fliesen
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- TG-Einzelstellplatz
- Keller
- Gute Infrastruktur
- Deckenhöhe 2,70 m

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 9.444,05 €
Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Die in Schwabing-Nord neu erbaute Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen und bietet Ihnen dennoch eine gute Infrastruktur.
Der nahe gelegene Englische Garten befindet sich rund 2 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; nur wenige hundert Meter sind es von der Max-Bill-Straße zur Trambahn Nr. 23 und diversen Buslinien mit denen Sie in die Innenstadt gelangen.
In ca. 4 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an den U-Bahn-Stationen "Alte Heide" und "Studentenstadt" und in ca. 7 Minuten bei BMW im FIZ.
Zur A9 (Frankfurter Ring) sind es lediglich 1,5 km mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte, Schulen und KITAS.

Sonstiges:
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 29,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 12.11.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 33425