7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Charlottenstrasse, 45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Dachboden, Aktuell vermietet

3 Provisionsfreie Eigentumswohnungen in zentraler Lage in der Mülheimer City!

Die Wohnungen befinden sich in der Mülheimer City nur wenige Minuten zu Fuß von der Einkaufsstraße „Schloßstr.“sowie zum Mülheimer HBF. Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell fußläufig erreichbar.

Zum Verkauf stehen insgesamt die 3 folgenden Wohnungen in der Charlottenstraße in Mülheim:
- 4-Zimmer Wohnung im 2. OG bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon mit 88qm Gesamtwohnfläche
- 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon mit 50qm Gesamtwohnfläche
- 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele mit 38qm Gesamtwohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Eigentumswohnungshaus mit insgesamt 5 Wohnungen.
Das Haus wurde in massiv konventioneller Bauweise gebaut. Heizung sowie Warmwasseraufbereitung läuft über die Gaszentralheizung und Strom Mix (Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 modernisiert). Das gesamte Treppenhaus wurde im Jahr 2005 renoviert, die Hausfassade des gesamten Hauses 2010, und auch die 3 Wohnungen wurden renoviert und die Fenster erneuert. Das Dach wurde 1998 saniert. Baujahr: 1912 – Aufteilung zu Mehrfamilienwohnungen sowie Sanierung erfolgte 1982.
Die Wohnungen sind wie folgt aufteilt:

2.OG: 4-Zimmerwohnung (wurde zusammengelegt aus 2 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt waren)
Wohnraum = 14,48 qm
Wohnraum = 15,96 qm
Schlafraum = 12,53 qm
Küche = 12,95qm
Vorher Küche = 9 qm → ist nach Wohnungszusammenlegung ein Wohnraum geworden
Bad = 3,23 qm, Bad = 4,51 qm → ist nach Wohnungszusammenlegung ein Badezimmer geworden
Diele = 5,72 qm, Diele = 7,41 qm → ist nach Wohnungszusammenlegung eine Diele geworden
Balkon = 1,60 qm
Gesamtgröße: 88 qm

DG vorne: 2-Zimmerwohnung
Wohnraum = 15,18
Schlafraum = 13,40 qm
Küche = 10,99 qm
Bad = 3,25 qm
Diele = 5,67 qm
Balkon = 1,04 qm
Gesamtgröße: 50 qm

DG hinten: 1-Zimmerwohnung
Wohnraum/Schlafraum = 16,68 qm
Küche = 6,82 qm
Diele = 7,19 qm
Gesamtgröße: 38 qm

Die Wohnungen befinden sich in ordentlichem Zustand und sind vermietet.
Zu den Wohnungen gehören noch Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Weitere Ausstattung:

Energieausweis liegt vor (Energieklasse D: 126,5 kWh/(m²a)
Letzte Modernisierung im Jahr 2017 (Gasheizung)

Für weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin schicken sie bitte eine Nachricht mit den nachfolgenden Angaben: vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. Sehen sie bitte von Makleranfragen ab, da diese nicht beantwortet werden.