4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €538.000 98 m²
Haydnstrasse 12a, 79104 Freiburg-Herden, Herdern

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1984 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 325,00 €. Eine Besonderheit ist, dass zur Wohnung ein großzügiger Hobbyraum gehört. Es gibt nicht nur einen Balkon, sondern auch den Garten am Haus dass Sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Auto-Stellplätze und ein großer Kellerraum. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.

Hochwertige vollständige neue Sanierung. Böden: Vinyl / Fliesen.

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebtem und gehobenem, zentrumsnahem Stadtteil Herdern im Musikerviertel von Freiburg. Wenige hundert Meter entfernt liegt der frei zugängliche Botanische Garten der Universität, ein Park mit vielen einheimischen und exotischen Gewächsen. Die Natur beginnt mit Wiesen und Bäumen aber auch schon unmittelbar an der rückseitigen Grenze des Grundstücks. Arztpraxen und Apotheken liegen in fußläufiger Entfernung. Wenige hundert Meter vom Haus entfernt gibt es eine Straßenbahnhaltestelle, über die Sie mit Linie 2/4 in ca. 4 Minuten zur Stadtmitte fahren können. Ebenso die nahegelegenden Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zusätzlich ist Herdern durch den Haltepunkt Freiburg-Herdern an der Rheintalbahn, wo Züge des Regionalverkehrs Richtung Offenburg (Norden) und Basel (Süden) halten, sowie auch die Fahrzeuge der Elztalbahn in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Ferner verkehrt auf der Habsburgerstr. die Linie 2 der Freiburger Straßenbahn; diese fährt von Zähringen über die Stadtmitte nach Günterstal. Die östlichen, locker bebauten Gebiete werden durch eine Buslinie erschlossen.