4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 125 m²
Hauptstraße 73, 65344 Eltville am Rhein, Rheingau-Taunus-Kreis

Schicke, repräsentative 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Wohnlage in Eltville-Martinsthal. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit modernem Schnitt. Alle Räume sind hell und freundlich. 2006 wurde die Wohnung hochwertig und zugleich energetisch modernisiert. Ein Highlight sind die bodentiefen Panoramafenster im Wohn-/ Essbereich mit herrlichem Blick auf die Weinberge. Raumaufteilung: - 1. Ebene: Flur / Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer - 2. Ebene: Diele, Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer Schnitt und Raumaufteilung sind sehr vorteilhaft und funktionell und bieten Wohnraum auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 qm. Die Wohnung verfügt über einen großen Sonnenbalkon, zwei PKW-Stellplätze und einen separaten Keller.

- Sonnenbalkon mit Fernblick - 2 PKW-Stellplätze (im Mietpreis enthalten) - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Modernes Tageslicht-Duschbad - Separates Gäste-WC - Massivholztreppe - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Bodentiefe Panoramafenster im Wohn-/Essbereich - Gas-Zentralheizung (in den Nebenkosten enthalten) - Fassade: wärmegedämmt - Fenster: moderne Isolierverglasung in Kunststoffrahmen - separater Keller

Verkehrsgünstiges Wohnen im schönen Rheingau: Die Wohnung befindet sich in Eltville-Martinsthal mit herrlichem Blick auf die Weinberge. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und die Autobahnen in Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Martinsthal ist mit rund 1.300 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Eltville und ein bekannter Weinort im Anbaugebiet Rheingau. Der Ort liegt ca. drei Kilometer nördlich von Eltville inmitten von Weinbergen und grenzt an Wiesbaden-Frauenstein, Walluf sowie Oberwalluf.

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