Hier wird investiert in „Lebensqualität“ Gesamtnutzfläche von ca. 180 qm auf 2 Ebenen Wohn- und Schlafraum sind zum ruhigen, begrünten Garten hin ausgerichtet mit je einer Terrasse. Großzügig, sehr durchdachte und praktische Grundrissplanung. Die Küche ist offen und rückt somit verstärkt ins Zentrum des Wohnbereichs. Die Wohnung bietet ein großes, helles Wohlfühlbad mit Badewanne/Dusche und ein separates Gäste-WC. Separat befinden sich zwei lichtdurchflutete Büros bzw. Wohnraum mit Bad und eigenem Zugang im Souterrain.
Großzügige Fliesen mit Karara Marmoroptik in der ganzen Wohnung Äußere Wärmedämmung versehen im gesamten Untergeschoß Die Kellerabteile sind mit massiven Wänden, geschlossenen Türen und mit dem Schlüssel der Wohnungs- und Haustüre zu sperren, keine Stahlgitter- oder Holztrennwände mit Vorhangschloss Alle Fenstertür- und Fensterelemente, auch in den Kellerstudios, sind aus massiver Holzkonstruktion mit einer dreifach Isolierverglasung sowie den Anforderungen der verbesserten Schallschutzklasse 3, Fensterbeschläge absperrbar Im Unter-, Erdgeschoss elektrisch betriebene Rollläden Treppengeländer mit Edelstahl-Handlauf Die Wohnungsinnenwände, die Installations-Abmauerungen und Installations-Vormauerungen in massivem Mauerwerk, keine Gipskarton-Leichtbauwände Die Wohnungseingangs- und die Wohnungsinnentüren haben eine erhöhte Durchgangshöhe von ca. 2,10 m Alle Wände der Bäder, Duschen und WC´s mit raumhohen Fliesenplatten, keine Wandbeläge nur in Teilbereiche (Dusche bis 2,00 m Höhe, Waschbecken und WC´s bis 1,20 m Höhe) Carports mit integriertem, verschließbaren Fahrradraum, keine offenen Fahrrad-Stellplätze Bei der Elektroinstallation sind Zentralschalter für das Öffnen und Schließen aller Rollläden, das Ausschalten aller Leuchten und der Panikschaltung (Einschalten aller Lichtquellen) bei verdächtigen Geräuschen integriert Videosprech- und Klingelanlage an jeder Wohnungseingangstüre, Bodengleiche Duschen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit gefliester Mauerwerksabtrennung und einer Zugangstüre in Echtglas-Ausführung
Mitten im grünen und ruhigen Waldtrudering und dennoch zentral. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie fußläufig die große Geschäftsstraße mit Einkäufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafes, Restaurants, Banken, Ärzte usw. befinden sich in der Umgebung Die S-Bahnstation Gronsdorf liegt ca 2 Minuten fußläufig entfernt Die Einkaufsmöglichkeiten RiemArcaden und PEP sind innerhalb 10 Fahrminuten erreichbar. Der Truderinger Forst und der Riemer Stadtpark ist in wenigen Radminuten zu erreichen Die Autobahn A99 ist in 8-10 Autominuten erreichbar Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten Ein hohes Freizeitangebot erwartet sie in unmittelbarer Umgebung.