3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 55 m²
45127 Essen, Ostviertel

Sie sind auf der Suche nach einer gut vermieteten Kapitalanlage im Essener Zentrum? Dann könnte diese schöne Immobilie Ihr nächstes Investment werden. In einem soliden Mehrfamilienhaus verteilen sich 55 m² auf 3 Zimmer. Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss über einen freundlichen Flur, der Sie in alle übrigen Räumlichkeiten bringt. Zur Rechten gelangen Sie in das erst kürzlich sanierte Tageslichtbadezimmer, welches sich mit einer großzügigen Dusche und optimaler Raumnutzung modern und hell präsentiert. Gegenüberliegend befindet sich das von den derzeitigen Mietern genutzte Arbeitszimmer, ein kuschliger Raum, in welchem sich sicherlich auch Gäste oder Kinder wohl fühlen könnten. Das Hauptschlafzimmer fügt sich im hinteren Teil der Wohnung in den Grundriss ein und punktet mit ausreichend Platz und geschmackvollen Deckenspots. Diese finden sich auch im Wohnbereich wieder, der so geräumig ist, dass hier sowohl eine gemütliche Sofa- als auch schöne Essecke problemlos ihren Patz findet. Eine kleine separate Küche steht Ihren derzeitigen und späteren Mietern selbstverständlich auch zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und Ihren vielleicht zukünftigen Mietern vor Ort.

- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - 1.Obergeschoss - Gut geschnittener Grundriss - Seit 2017 fest vermietet - Pünktliche Mietzahlung wird vom jetzigen Eigentümer schriftlich bestätigt - Jährliche Rendite von über 5 %! - Auf der selben Etage kann ebenfalls eine 4 Raum Wohnung erworben werden - Renovierung des Badezimmers im Jahr 2017 - Elektrik ist auf dem neusten Stand (KNX) - Großer Wohnbereich - Schlafzimmer- und Kinderzimmer - Separater Küche - Abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots - Fernewärme - Eigener Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in der Essener Innenstadt. Einen zentraleren Wohnort kann man sich nicht wünschen. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen das Einkaufszentrum Limbecker Platz und die Rathaus Galerie zum Bummeln und Einkaufen zur Verfügung. Banken, Arztpraxen, Apotheken und kulturelle Einrichtungen, wie das Aalto- und Grillo Theater und die Philharmonie, sind ebenso ansässig wie zahlreiche Schulformen und diverse Gastronomieangebote. Von der Innenstadt aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob mit dem Auto, mit dem Bus, mit der Bahn, mit dem Zug oder einfach nur zu Fuß. Die Universität ist nur einige Meter entfernt und sehr gut erreichbar.

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.