2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 65 m²
Diese Eigentumswohnung mit einem Stellplatz direkt vor dem Gebäude steht für ein entspanntes Leben in bester Lage von Butzbach. Im gefragten Musikerviertel von Butzbach besticht diese Wohnung durch nette Nachbarschaft gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort. Durchdachte Raumkonzepte, großzügige Fensterelemente und ein entsprechendes Umfeld machen diese Wohnung für Sie als Eigentümer oder als Kapitalanleger und Ihren zukünftigen Mietern zum idealen Lebensmittelpunkt. Unweit des Zentrums, 10 Minuten fußläufig vom Bahnhof, optimal angebunden und doch naturnah haben Sie hier die Chance Ihren Traum vom perfekten Eigentum zu verwirklichen. Helle Räume und Ausblicke bis zur Münzenburg und mit einer soliden Ausstattung setzt dieses Angebot konsequent Ihren Bedarf und Wünsche als neuer Eigentümer um. Da nicht nur die Waldnähe für Jogger oder Spaziergänger einzigartig ist, sondern auch die kurzen Wege bis zum Bahnhof für Pendler bzw. für die Bewohner ansprechend ist, kann man hier von einer perfekten Wohnlage sprechen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen geschützten Balkon, auf dem Sie einen schönen Ausblick bis in die späten Abendstunden genießen können. Dieser befindet sich direkt am Wohnzimmer, dass durch seinen Schnitt enorm großzügig, freundlich und hell durch die große Fensterfront wirkt. Praktischer Weise ist im Eingangsbereich eine Diele, die aufgrund der Größe auch als Essbereich genutzt werden kann. Für Ihren erholsamen Schlaf verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, dass trotz des geringen Anliegerverkehrs zur Gartenseite liegt. Obwohl Sie in einer Stadt wohnen, können Sie hier die Geräusche der Natur genießen. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der aufgrund der damaligen Planung im hellen Tageslicht zu betreten ist. Hier befindet sich auch der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum, der von allen genutzt und stets gepflegt und sauber wirkt. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.
Die Immobilie im Überblick: - Diskretion: - keine weitere Innenaufnahmen vorhanden - Hinweis: - Besichtigungen ab Ende der KW 3 2020 möglich - weitere Objektunterlagen übergeben wir Ihnen zur Besichtigung Objektdetails: - überdachter Stellplatz direkt am Gebäude - ruhige und gepflegte Wohnlage - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum für Fahrräder - neue Rollläden im Jahr 2017 - neue Zentralheizung im Jahr 2013 - separater Kellerraum - Wärmeisolierung des gesamten Gebäudes - zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage nutzbar
Butzbach ist eine reizvoll in der Wetterau gelegene Stadt mit rund 25866 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns ,Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel,Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental. Nicht nur ein Hallen-und Freibad sondern Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Natürlich sprechen die direkt anliegenden Wiesen und Wälder ein Paradies für Spaziergänger und Radfahrer. Neben den eng mit der Natur- und Landschaftsschutz angebotenen Freizeitmöglichkeiten, stehen weitere Freizeiteinrichtungen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Ballet, Basketball, Fußball, Gymnastik, Handball, Leichtathletik, Reiten, Schwimmen, Segelfliegen , Tennis, Tischtennis, Turnen oder Volleyball. Die Stadt liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main Verkehrs-verbundes. Direkte Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn 5 (Hattenbacher DreieckWeil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg), die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen. Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen. Der wenigen Gehminuten bis zum Wald bietet gerade Joggern und Spaziergängern kurze Wege zur Erholung und Entspannung bzw. Fitness.
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