3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 110 m²
56477 Emmerichenhain, Rennerod

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus (3 WE) wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Zur Wohneinheit gehört auch eine Garage und ein Kellerraum. Die Außenwände des Hauses sind aus 30 cm Hohlblocksteine und alle Außenwände sind gedämmt. Das Satteldach wurde mit Schiefern beschlagen und ist bis zum Wohnbereich hin gedämmt. Die Wohnung wird mittels einer Elektroheizung geheizt und Durchlauferhitzer sorgen für die Erwärmung des Brauchwassers. Die Betriebskosten können separat ermittelt werden. Zur WE gehört auch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum. Die Innentreppe wurde aus Stahlbeton gegossen und mit Fliesen belegt. Die Fußböden in der Wohnung wurden mit Fliesen und Laminat belegt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Flur/Diele mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Küche, Esszimmer, Bad und Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Das Brauchwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Innentüren und Zargen sind aus furniertem Holz. In den einzelnen Räumen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet. Die zweifach isolierverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden. Eine Garage befindet sich angrenzend am Gebäude und wird elektrisch betrieben. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum und eine Waschküche. Zu der Wohnung gehören zwei Balkons.

Die Gemeinde Emmerichenhain gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. Rennerod liegt im Westerwald an der Bundesstraße 54 (B 54) zwischen Limburg an der Lahn im Süden und Siegen im Norden und wird vom Holzbach durchflossen. Nordöstlich der Stadt befindet sich der 612,6 m hohe Alsberg, etwa drei Kilometer nordnordöstlich die Breitenbachtalsperre, welche den Breitenbach (östlicher Nister-Zufluss) aufstaut. In Rennerod befinden sich Kindertagesstätten sowie die Steinsberg-Grundschule sowie die Realschule Plus „Hoher Westerwald“. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der Bundesautobahn 45 Dortmund–Aschaffenburg, etwa 20 Kilometer entfernt und die Anschlussstelle Montabaur A 3 (Köln–Frankfurt am Main) ca. 35 Kilometer entfernt. In Rennerod finden sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Fachärzte und Apotheken.

Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, wird aber bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. ************************************* Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse ! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an ! Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen. Rufen Sie uns an! *************************************