4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 68 m²
09353 Oberlungwitz

Geschoss: 2

- Baujahr ca. 1959, Gemeinschaftseigentum 1994 und 1996 modernisiert, Balkonanlage 2001
angebaut, in der Wohnung zwischen 2013 und 2018 verschiedene Modernisierungen
ausgeführt, u. a. Fußböden und Innentüren erneuert, sehr gepflegter Zustand
- kleine Wohnanlage mit zwei Hauseingängen und jeweils 6 Wohnungen
- 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, helle, freundliche Räume, Küche und Bad mit
Fenster und einen nach Westen ausgerichteter Balkon
- 2 Keller, eine Abstellkammer im Spitzbodenbereich

Das ca. 1959 als Ziegelbau errichtete Gebäude besitzt zwei Hauseingänge mit jeweils nur sechs Wohnungen. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über vier helle, freundliche Zimmer, Flur, Bad und Küche. Das Arbeits- bzw. Hobbyzimmer dient als Durchgangsraum zum Kinderzimmer. Der reichlich 5 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sehr praktisch ist der im Spitzboden befindliche zusätzliche Abstell- und Wäschetrockenraum.

Das Gemeinschaftseigentum wurde 1994 bzw. 1996 modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Balkonanlage wurde 2001 nachträglich errichtet und in diesem Zusammenhang ein Heizkörper, ein Kunststofffenster sowie die Balkontür erneuert. In der Wohnung erfolgten in den letzten Jahren verschiedene Renovierungsarbeiten, unter anderem im Jahr 2016 der Einbau von Kunststofffenster im Arbeits- und Kinderzimmer, die Verlegung neuer Laminatfußböden bis 2017, die Erneuerung der Wohnzimmerdecke im Jahr 2017 und der Austausch der Innentüren 2017/2018.

Der Wohneinheit sind als Sondereigentum zwei Keller und ein Abstellraum im Spitzboden zugeordnet.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

09353 Oberlungwitz

Die Wohnung befindet sich im östlichen Oberlungwitzer Stadtgebiet in sehr ruhiger Lage.

Die Strumpfstadt liegt in der Wirtschaftsregion Chemnitz/Zwickau, ca. 16 km westlich von Chemnitz. Im Ort sind sowohl Kindertagesstätte, Hort, Grundschule als auch Mittelschule zu finden. Es besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 4 (ca. 2 km) bzw. A 72 (ca. 12 km).